TOP ANGEBOT!! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Lift & Parkplatz in Graz-Straßgang

In ruhiger Lage des beliebten Stadtteils Graz-Straßgang befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses mit Lift. Die Wohnung bietet auf ca. 57,2 m² Wohnfläche eine durchdachte und gut nutzbare Raumaufteilung sowie eine westseitige Loggia - perfekt für sonnige Nachmittage und gemütliche Abende.

Der funktionale Grundriss umfasst einen zentralen Vorraum, ein geräumiges Schlafzimmer, einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Alle Räume sind zentral begehbar und gut geschnitten.

Ein eigener Parkplatz direkt beim Haus sowie ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis inkludiert.

Auch die Lage überzeugt: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr - Busse sind fußläufig erreichbar. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen, oder für Anleger, die auf ein wertstabiles Investment in Graz setzen möchten. Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Graz-Straßgang. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Ärzten und öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe. Der öffentliche Bus ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Radwege. Die Lage verbindet angenehme Ruhe mit urbaner Nähe.