Exklusive 2-Zimmer-Architektenwohnung in TOP-Lage, neben LUX-Tower - 270m zum Hauptbahnhof

Diese sehr helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines hochwertigen Architektenbaus aus dem Jahr 2017 lässt keine Wünsche offen.

Wohnfläche: 56 m² mit optimaler Raumaufteilung
Fenster: Großflächige, raumhohe Fenster mit französischem Balkon in beiden Zimmern
Ausblick: Freier Blick auf den LUX Tower und in Richtung Volksgarten
Ausrichtung: Zur ruhigen Weingartshofstraße
 

Ausstattung:

• Elektrische Jalousien
• Zentrale Wohnraumlüftung
• Einbauküche mit großem Kühlschrank
• Modernes Bad und separates WC
• Barrierefreier Zugang mit Lift
• Heizung über Fernwärme mit niedrigen Betriebskosten
• Einbauschrank vom Tischler in Badezimmer und im Eingangsbereich
• Anschlüsse für Waschmachine und Trockner

Gemeinschaft und Ausstattung

Das Gebäude überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, die sich nicht nur in der Optik, sondern auch in den besonders großzügigen Allgemeinflächen widerspiegelt:

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Helle, breite Treppenhäuser
• Großer Fahrradraum, stufenlos erreichbar über Lift oder Tiefgarage
• Zweistöckige Tiefgarage, mit regelmäßig verfügbaren Stellplätzen zur Miete
• Ruhiger Gemeinschaftsgarten mit gemütlicher Feuerstelle
• Absperrbarer Gemeinschaftsbalkon (Loggia) zur exklusiven Nutzung durch nur zwei Parteien

Fazit

Diese Wohnung vereint:

• Erstklassige Bauqualität
• Technisch neuwertigen Standard
• Ruhige Lage mitten in der Stadt
• Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Beste Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allem, was das Leben angenehm macht

Ein ideales Zuhause für Menschen, die städtisches Leben mit Ruhe, Stil und Qualität verbinden möchten.

Jetzt Besichtigung vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Diese stilvolle Wohnung befindet sich in der begehrten Weingartshofstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Linz. Die zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv:

- nur 270m zum Hauptbahnhof
- nur 230m zum Volksgarten
- fußläufig erreichbar: Innenstadt, Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten
- Praktischer Arzt und Physiotherapeut im Haus

In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie:
mehrere Parks, der Botanische Garten, der Freinberg sowie eine Vielzahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Bäckereien.

Ob kulturelles Angebot, Naturerlebnis oder urbanes Leben - hier genießen Sie höchste Wohnqualität in Verbindung mit einer TOP-Infrastruktur.