DAS VIERHOLZ SCHWERTING | Traumhafte Neubau Doppelhaushälfte "D" im Eigentum | Hohe Wohnbauförderung

DAS VIERHOLZ SCHWERTING
Neubau Doppelhaushälfte "D" in nachhaltiger & moderner Holzbauweise 

Der Name ist Programm: 4 Doppelhaushälften, errichtet in Holzbauweise, gelegen im schönen Ortsteil Schwerting in Lamprechtshausen. 
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim im Alleineigentum und auf eigenem Grund - zukunftssicher! 
Sparen Sie dank Wohnbauförderung und Eintragungsgebührenbefreiung und kaufen Sie provisionsfrei Ihre Traumimmobilie. 

Doppelhaushälfte im Detail

Erdgeschoss 

Beim Betreten der Haushälfte empfängt Sie ein großzügiger Vorraum für Garderobe und Stauraum. 
Weiter gehts zum Herzstück: Dem großen Wohn- & Esszimmer, dank Südausrichtung und großen Fensterflächen sehr hell. 
Hier finden eine Küche mit angrenzender Speis, ein großer Esstisch und eine gemütliche Wohnarea ihren Platz.
Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.
Ein stilvolles Detail, welches sich durchs ganze Haus zieht: Echtholzwand im Essbereich und eine edle Massivholzdecke. 
Vom Wohnbereich führt eine Treppe hinunter in den Keller und hinauf in die private Etage.

Obergeschoss

Im Obergeschoss warten drei helle Schlafzimmer sowie zwei Außenflächen auf Sie:
Ein Südbalkon sowie eine nordseitige Loggia. 
Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, WC und Fenster. 
Optional kann im Obergeschoss ein zweites Badezimmer mit Badewanne ergänzt werden. 

Kellergeschoss

Dank des vollunterkellerten Hauses, fehlt es Ihnen nicht an Stauraum. 
Hier können Sie einen Hobbyraum und einen praktischen Hauswirtschaftsbereich für Waschmaschine und Trockner einrichten. 
Im anschließenden Technikraum findet neben der Haustechnik auch die Luftwärmepumpe zur Beheizung des Hauses ihren Platz. 

Die grüne Seele der Haushälfte 

Ihr Wohnraum wird erweitert durch einen eigenen Garten mit Terrasse, direkt am Wohnzimmer angeschlossen. 
Der Garten und die beiden Außenflächen im Obergeschoss laden zum Entspannen und Seele baumeln lassen ein.
Wenn Sie sich für das Optionspaket "Carport mit Abstellraum" entscheiden, entsteht dem Garten vorgelagert eine praktische Lagerfläche 
für Fahrräder, Mülltonnen, Gartengeräte, etc.

Fürs Auto

Geparkt wird auf dem eigenen Grundstück, direkt vor der Haustüre. 
Standardmäßig mit zwei Freistellplätzen, als Optionspaket mit hochwertigem Doppelcarport samt Abstellraum.

Die Technik des Hauses - zukunftssicher und nachhaltig

Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe über Fußbodenheizung.
Dank der Photovoltaikanlage am Dach produzieren Sie den Großteil Ihres Strombedarfs einfach selber. 
Warmwasser wird in Kombination mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe erzeugt. 

Highlights auf einen Blick

• Holzbauweise für ein gesundes Wohnklima
• Besonders nachhaltig und energieeffizient - Das Gütesiegel klimaaktiv ist in Planung
• Alleineigentum & Eigengrund - mehr Unabhängigkeit & Privatsphäre
• Die Haushälften sind vollkommen eigenständig und getrennt
• Vollunterkellert - Technik & Stauraum inklusive
• Sichtbare Holzelemente & hochwertige Materialien
• Luftwärmepumpe & Photovoltaik - effizient & nachhaltig 
• Moderne Gestaltung im nachhaltigen Design 

 

• Hohe Wohnbauförderung bis zu € 80.000,-*
• Grundbuchseintragungsgebühren-Befreiung bis zu € 11.500,-*
• Provisionsfrei

Hochwertige Ausstattung

• Eichenparkett-Fußboden der Firma Bauwerk Parkett 
• Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm 
• Teilweise Naturholzwände 
• Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und Sanitärkeramik ausgestattet
• Hochwertiges Pflaster im Außenbereich 
• Holzfassade grau lasiert 
• Vorbereitung für elektrische Außenraffstores 
• Vorbereitung für E-Ladestation am Parkplatz 

Optionspakete 

Wir denken individuell und möchten Ihnen das perfekte Zuhause schaffen. 
Wählen Sie daher von unseren Optionspaketen, um Ihr neues Heim zu optimieren & individualisieren: 

• Option 1: Doppelcarport mit Abstellraum 
• Option 2: Vergrößerung Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
• Option 3: Zweites Badezimmer mit Badewanne im Obergeschoss 
• Option 4: Montage von Außenraffstore bei allen Fenstern der Wohnräume 

Auf weitere Sonderwünsche kann, je nach Baustand und nach eingehender Prüfung, eingegangen werden. 

Ein neuer Platz für Ihre Familie?

Dann gestalten Sie hier Ihre Zukunft und erfüllen Sie sich einen Lebenstraum!

Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Details zu und stehen Ihnen gerne für eine Besichtigung am Grundstück und einer Detailbesprechung in unserem Büro zu Verfügung! 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ihr Team Schnitzhofer

Rechtliches & Hinweise

Alle Daten wurden mit Sorgfalt erhoben, angegebene Maße sind gerundet.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.
Die endgültige Grundstücksgröße kann abweichen.
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. 
Diese enthalten nicht verkäufliche Ausstattungen und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
Die Objekte werden ohne Möblierung (Küche, Einrichtung, etc.) verkauft.
Wo erforderlich, werden andere Materialien als die Holzbauweise verwendet (z.B.: Keller, Bodenplatten, Zwischenwände, ...). 
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von: Name, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. 
Details zur Ausstattung sind den offiziellen Grundrissplänen und der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu entnehmen. 
*Die Höhe der Förderung und der Gebührenbefreiung hängt von persönlichen Faktoren ab.

 

 

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Zwischen Wiesen, Wald und Weitblick in Lamprechtshausen.
Wer hier wohnt, weiß die Natur vor der Haustür zu schätzen - und dennoch ist die Stadt Salzburg in Griffweite.
In einer kleinen Siedlung im Ortsteil Schwerting - rund 3 Minuten vom Ortszentrum Lamprechtshausen entfernt -
entsteht ein Zuhause für alle, die Ruhe, Freiraum und Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten.
Felder, Wälder und ländliche Idylle prägen das unmittelbare Umfeld. Ob ein Spaziergang im Grünen,
eine Laufrunde am Feldweg oder der Weg mit dem Fahrrad zum Bäcker - hier wird jeder Tag ein kleines Stück leichter.
Kindergarten, Volksschule und Musikmittelschule befinden sich im nahen Ortskern von Lamprechtshausen,
ebenso Supermärkte, Apotheke, Bank, Ärzte und zahlreiche Gastronomiebetriebe.
Verschiedene Vereine, Vereinigungen und Gruppen laden zur Gemeinschaft ein.

Die Salzburger Lokalbahn (S1) verbindet Lamprechtshausen direkt mit dem Salzburger Hauptbahnhof.
Mit dem Auto erreicht man die Stadt über die B156 in rund 30 Minuten, die Nachbargemeinden Bürmoos und Oberndorf sind nur wenige Kilometer entfernt.
Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar.