Ihr neuer Unternehmensstandort!

Diese großzügigen Büroflächen mit einer Gesamtnutzfläche von rd. 188,91m² und einer angrenzenden Lagerfläche von rd. 2.000 m² befinden sich in der renommierten Cargoways-Halle - direkt am Welser Hauptbahnhof. Die Büroflächen sind voll möbliert und sofort bezugsbereit, während die Lagerfläche vielseitig nutzbar ist und ideal für Unternehmen mit hohem Lagerbedarf geeignet ist. Die Flächen bieten eine flexible Nutzung und sind sowohl für kreative Teams als auch für konzentriertes Einzelarbeiten perfekt geeignet.

Die Büroeinheit umfasst unter anderem:

Großraumbüro - mit mehreren modernen Arbeitsplätzen
Konferenzraum - hochwertig ausgestattet, ideal für Meetings und Präsentationen
Chefbüro - ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten
Kleinraumbüro - flexibel nutzbar als Rückzugsort, Archiv oder Einzelbüro
Aufenthaltsraum - mit Küchenzeile für Pausen und soziale Begegnungen, Empfangsbereich - einladende Atmosphäre für Besucher

Details zur Lagerfläche:

Gesamtfläche: ca. 300m²
ab sofort verfügbar
Block- und Regallagerung

Zentrale Lage & sehr gute Infrastruktur:
Die Büro- und Lagerflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Welser Hauptbahnhof und überzeugen durch ihre zentrale, verkehrsgünstige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger, Gastronomie, Apotheken und weitere Dienstleister sind fußläufig erreichbar - ideale Bedingungen für einen reibungslosen Arbeitsalltag und beste Erreichbarkeit für Kund:innen und Mitarbeiter:innen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Der Energieausweis wird aktuell erstellt und nachgereicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Ihre Betül Telli, +43 660 1364431, bt@eurea.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Lagerfläche befindet sich in Wels, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wels. An dieser Adresse sind mehrere Logistik- und Speditionsunternehmen ansässig, sowie Bushaltestellen, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten.
Der Stadtteil, in dem sich das Objekt befindet, ist die Neustadt, dieser Stadtteil beherbergt wichtige Einrichtungen wie das Klinikum Wels-Grieskirchen und die Hessenkaserne.

A1 (Westautobahn) - Anschluss Wels-West (Richtung Wien & Salzburg)
A25 (Welser Autobahn) - Anschlussstellen: Wels-Ost, Wels-Nord, Wels-West
A8 (Innkreis Autobahn) - Anschluss Wels-West, Verbindung Richtung Passau (Deutschland) und zur A1
B1 (Wiener Straße) - Parallel zur A1, verbindet Wels mit Linz und Salzburg

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Die Grundrisspläne entsprechen nicht exakt dem Istzustand.

Moderne Büro- und Lagerflächen in Top-Lage im Herzen von Wels

Kosten

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Merkmale

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