Sanierter Altbestand mit Dichte 0,5 - 1 KG bietet Potenzial für mehr!

Zum Verkauf steht dieses rund 1612 m² große Grundstück mit saniertem Altbestand. Das Haus wurde 1940 erbaut, 1965 um einen Zubau bereichert und 2016/17 sowie 2022 saniert.  

Aufteilung des Objektes:

Wohnfläche: ca 144 m²
Geschosszahl: EG und OG
Keller: teil unterkellert

Garage: vorhanden

Zimmeraufteilung: 1 neue Einbauküche, 2 neue Bäder, 2 WC, 5 Zimmer, 2 Vorräume, Abstellraum
Heizung: Fernwärme, das Warmwasser wird über die neue Luftwäremepumpe aufbereitet, Entkalkungsanlage vorhanden
HWB: 164,3
Bauweise: Ziegelmassiv
Baudichte: 0,5 - 1, Baugrund ist zur Hälfte Bauland zur anderen Hälfte Landwirtschaftliche Nutzfläche, Widmung ist Kerngebiet

Kaufpreis: € 579.000,00
Provision: 3 Prozent zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

 

Wissenswertes: Betriebskosten liegen bei rund € 340,- inkl. Heizkosten, exkl. Strom

Bewilligungen liegen alle bei der Gemeinde auf; im Haus befindet sich auch eine Wasserentkalkungsanlage, Grundriss wird noch nachgereicht, Strom wurde komplett neu gemacht, die Wasserleitungen sind ebenso komplett neu gemacht,

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.