Exklusive Stadtvilla in Salzburg: Erstbezug mit Garten und Luxusausstattung!

''Urbaner Luxus trifft puristischen Zeitgeist'' In einem sehr beliebten und begehrten Stadtteil von Salzburg, mitten in Alt-Liefering, direkt am idyllischen Mühlbach, errichten wir ein modernes Einfamilienhaus in zeitgemäßer Architektursprache und hohem Anspruch an solide und bewährte Bauqualität samt ,,Mehrwert''Ausstattung! Ca 400 m² Grundstück, 142 m² Wohnfläche, Keller, sonniger Privatgarten, Terrasse und Balkon. Eine KFZ-Tiefgarage, ein Carport und ein PKW-Freiplatz inklusiv. Realeigentum - Sonderwünsche möglich!

• Ca. 142,24 m² Wohnfläche (EG+OG)
• Ca. 393,00 m² Grundstück im Realeigentum 
• Privatgarten mit Sonnenterrasse im Erdgeschoss
• Ca. 5,00 m² Balkonterrasse im Obergeschoss
• Privater Garagenstellplatz in der Tiefgarage mit Direktzugang ins Haus 
• 1 Carportstellplatz und 1 PKW-Freiplatz 
• Pool optional auf Sonderwunsch möglich!
• Bewährte Massivbauweise
• Fassade mit Vollwärmeschutz
• Lichthelle Alu/Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
• Weiße Innentüren mit Holzzargen 
• Jalousiekästen samt elektrisch bedienbaren Raffstore/Außenjalousien bei allen Fensterelementen inkl. Terrassen- oder Balkontüren
• Zeitlos schöne Boden- und Wandbeläge
• Zentralheizungsanschluss im Mehrfamilienhaus (Pellets)
• Fußbodenheizung 
• Photovoltaikanlage 
• Gediegene und umfangreiche Sanitärausstattung
• Sonderwünsche möglich! 
• Bezug nach Vereinbarung - Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Hinweis: Die Zufahrt erfolgt über den Hafnermühlweg und dem neu zu errichtenden Bauvorhaben (9 Eigentumswohnungen) der VIKTORIA WOHNBAU GMBH, respektive unterirdisch über die Tiefgarage.
 

Lage:
Willkommen in einer der begehrtesten Gegend der Stadt, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Nahversorger oder das Einkaufszentrum ,,Europark''.
Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr beliebten städtischen Wohnlage.