In erhöhter Lage von Murau gelegen, bietet dieses rund 1.140 m² große Grundstück eine seltene Gelegenheit für die Realisierung individueller Wohnprojekte. Die südöstliche Ausrichtung in Kombination mit einem weitreichenden Blick schafft ideale Voraussetzungen für ein hochwertiges Wohnambiente. Die Widmung als Bauland "Wohnen Rein" mit einer Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 ermöglicht eine großzügige Bebauung mit bis zu 570 m² Bruttogeschossfläche.

DIE VORTEILE DIESES GRUNDSTÜCKS AUF EINEN BLICK:

Zentrale Lage in Murau.
Grundstücksgröße: ca. 1.140 m².
Widmung: Bauland "Wohnen Rein" (WR).
Bebauungsdichte: 0,2 bis 0,5.
Erhöhte Hanglage mit Fernblick.

DAS GRUNDSTÜCK.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.140 m² und ist zur Gänze als Bauland der Kategorie "Wohnen Rein" gewidmet.
Die Bebauungsdichte von 0,2 bis 0,5 ermöglicht die Errichtung einer Bruttogeschossfläche von bis zu 570 m², wodurch sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten eröffnen - ideal für Einfamilienhäuser oder kleine Wohnprojekte.

Die erhöhte Hanglage bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen eindrucksvollen Ausblick in südöstliche Richtung über das Stadtgebiet von Murau.

Die Zufahrt zum Grundstück ist gegeben, die Liegenschaft ist teilerschlossen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage:
Inmitten der charmanten Stadt Murau gelegen, überzeugt diese Liegenschaft mit einer optimalen Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Umgebung. Die umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Bildungs- und Freizeitangebote machen diesen Standort besonders attraktiv.

INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Der tägliche Bedarf lässt sich bequem in unmittelbarer Umgebung decken. So ist der nächstgelegene Supermarkt nur rund 1,4 km mit dem Auto entfernt, ebenso eine Drogerie in 1,4 km Reichweite. Eine Bäckerei befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe und ist in nur 1,6 km erreichbar, eine Metzgerei liegt ca. 1,9 km entfernt. Auch Banken, wie die Volksbank und die Steiermärkische Sparkasse, befinden sich in einem Radius von etwa 1,3 km, während die nächste Postfiliale in 1,9 km zu erreichen ist. Eine Tankstelle liegt rund 1,5 km, eine Trafik lediglich 1,3 km entfernt.

Für kulinarische Genüsse bietet sich ein breites Angebot: Mehrere Restaurants, Cafés sowie eine Pizzeria befinden sich im Umkreis von 1,2 bis 1,3 km. Auch ein Kino ist mit rund 2 km Entfernung rasch erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist hervorragend: Ein Zahnarzt befindet sich bereits 740 Meter entfernt, ein Hausarzt ist rund 1,4 km entfernt, ebenso wie ein Facharzt. Der Gesundheitspark Murau sowie eine Apotheke sind ebenfalls in knapp 1,5 km erreichbar.

Für Freizeitgestaltung und Erholung stehen ein Schwimmbad (ca. 4,2 km), eine Tennis- und Squashhalle (2,9 km) sowie ein Fitnessstudio (2,9 km) zur Verfügung. Der Einstieg ins Skigebiet Kreischberg ist in rund 8,2 km zu erreichen. Ein Golfplatz sowie weitläufige Erholungsräume ergänzen das Angebot in wenigen Kilometern Entfernung.

BILDUNGS-EINRICHTUNGEN:
In puncto Bildung überzeugt der Standort mit kurzen Wegen: Die nächstgelegene Volksschule sowie eine Mittelschule sind jeweils in etwa 1,3 km erreichbar. Eine Einrichtung zur Kinderbetreuung liegt rund 1,6 km entfernt. Weitere Schulen, wie die Landesberufsschule Murau oder Weiterbildungseinrichtungen wie das bfi Bildungszentrum Murau, sind ebenfalls in einem Umkreis von weniger als 1,7 km gelegen.

Die Stadt Murau selbst bietet ein solides Bildungsangebot für alle Altersstufen. Höhere Bildungseinrichtungen wie Universitäten sind in unmittelbarer Nähe zwar nicht angesiedelt, können jedoch gut über die regionalen Verkehrsanbindungen erreicht werden.

VERKEHRSANBINDUNG:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist äußerst komfortabel: Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 660 Meter entfernt. Der Lokalbahnhof Murau-Stolzalpe ist mit dem Auto in etwa 1,7 km erreichbar. Damit ist eine gute Verbindung innerhalb der Region sowie zu überregionalen Zielen sichergestellt.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrückliches Einverständnis.

Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.

WIR SUCHEN VERSTÄRKUNG IM TEAM.

Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.

Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org

Sonniges Baugrundstück in Hanglage mit Panoramablick über Murau. - Großes Baupotential.

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