Ferienhaus mit Pool im Paradies - nur wenige Kilometer von Klagenfurt entfernt (15 Minuten mit dem Auto)
Das perfekte Hideaway am Stadtrand der Landeshauptstadt Klagenfurt
Idyllisches Landhaus mit Pool, wunderschönem Garten und traumhafter Aussicht - Nähe Klagenfurt

Zum Verkauf steht ein charmantes, gepflegtes Landhaus in wunderschöner Ruhelage, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt. Eingebettet in ein malerisches kleines Dorf mit nur wenigen Häusern, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Natur und Erholung.

Gesamte Wohnnutzfläche ca. 63,5m² + einem Zimmer, das vom Garten her begehbar ist:
Unter der Terrasse befindet sich zudem noch ein weiterer Raum, der durch eine Türe vom Garten her begehbar ist und der als zusätzlicher Aufenthaltsraum dienen kann.

Das Haus hat eine Elektroheizung.

Highlights der Immobilie:

Ruhelage in einem kleinen, idyllischen Dorf - ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
Wunderschöne Terrasse mit Panoramablick (Westausrichtung für reichlich Sonnenstunden und einen atemberaubenden Sonnenuntergang)
Unverbauter Weitblick auf Wiesen und Wälder
Gepflegter Garten mit alten Bäumen, die an warmen Tagen angenehmen Schatten spenden
Privater, großzügig angelegter Pool (neu foliert, 3x8 Meter) - perfekt für entspannte Sommertage
Lichtdurchflutetes, kleines Haus mit gemütlicher Atmosphäre
Ideal als Wochenendhaus, Rückzugsort oder dauerhafter Wohnsitz

Diese Immobilie ist ein echter Geheimtipp für alle, die das Landleben lieben und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Der Ort lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen ein - ein Zuhause, das das Herz berührt.

Lage:
Nur ca. 10-15min (weniger als 10km) von Klagenfurt entfernt - gute Erreichbarkeit, dennoch absolut ruhig und abgeschieden.

Kaufpreis: €380.000
Kontakt: Christina Mayr +43(0)660/8855522

Nutzflächenaufstellung:

Entré: 1,70m²
Küche: 3,75m²
Zimmer I: 37,63m²
Zimmer II: 6,70m²
Zimmer III: 9,13m²
Badezimmer mit WC: 2,85m²
Vorraum WC: 1,70m²

Wohnnutzfläche: ca. 63,46m²

Grundstückgröße lt. Grundbuch: 1006m²
Terrasse: 18,60m²
Pool (5x8m): 40m²
Keller: 18m²
1 KFZ Stellplatz (durch Cartport überdacht)

Gesamte Nutzfläche ungewichtet: ca. m²
Gesamte Nutzfläche gewichtet: ca. m²

Provision:
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Eigentümerin und dem Verkäufer ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sommerhaus inmitten der Natur nur 15min von Klagenfurt

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