Land- und Forstwirtschaftliche Flächen arrondiert ca. 7,6 ha mit großem Wohnhaus und Stallgebäude u. 900 m² Bauland

Die Landwirtschaft besteht aus ca. 6,6 ha vollkommen arrondierter Grundfläche auf dem ein großes Haus mit 3 Etagen, dieses ehemals als Fremdenpension betrieben und 1962 errichtet wurde, ein Stallgebäude mit Einrichtung für Viehbestand und Heuschober und ein aus Holz errichteter Unterstand der den dort lebenden Pferden dienlich ist.  Die Besonderheiten dieses am Markt durchaus raren Objektes sind die Lage, die ebenen, leicht zu bearbeitenden Weide-, Grün- und Waldflächen, die Nutzbarkeit, diese besonders für Pferde, und Tierliebhaber hervorragend geeignet und bietet sich für Hobbylandwirte oder als Kleinlandwirtschaft  geradezu an. Auch das großdimensionierte Wohnhaus hat viel Potenzial für die Umsetzung von Ideen.

Als Option können noch weitere ca 2.400 landwirtschaftliche Flächen, die außerhalb der Arrondierung liegen angekauft werden. 

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Die Liegenschaft liegt im naturbelassenen Rosental in der Gemeinde St. Jakob/Rosental und nur ca. 10 Minuten vom bekannten türkisfarbenen Faakersee entfernt., oberhalb einer kleinen Wohnsiedlung in Alleinlage mit herrlichem Ausblick. Durch die naheleigende Autobahn und dem nur ca. 1 Km entfernten Zubrigner sind die Stadte Klagenfurt, Villach schnell erreichbar und unsere südlichen Nachbarländer Slowenien, Italien und Kroatien mit den schönen Adriastränden sind ebenfalls in max. 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. wobei Sie Haupstadt Sloweniens Laibach in nur ca. 30 Minuten besuchen können. Die Infrastruktur wie Kindergarten, Schulen , Geschäfte, Ärzte, Freizeiteinrichtungen aller Art und vor allem die Erholungs- u. Bademöglichkeiten sind alle im Ortskern von St. Jakob i.R. vorhanden.