Charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1100 Wien - Ihr Sanierungsprojekt mit Balkon!

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien!

Diese charmante Etagenwohnung im begehrten Favoriten bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem großzügigen Platzangebot von ca. 68,89 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern, die auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Pärchens abgestimmt sind, eröffnet sich hier ein Raum voller Möglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung. Der Südwestbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen und in absoluter ruhigen Hoflage zu genießen. Hier können Sie entspannen, den Feierabend ausklingen lassen oder einfach die frische Luft genießen.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen und den Wohnraum ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob moderne Fliesen, elegantes Parkett oder gemütlicher Teppichboden - hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen. 

Die perfekte Lage in 1100 Wien bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten sind schnell erreichbar, was diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine bequeme Nahversorgung.

Mit einem Kaufpreis von nur 205.000,00 € haben Sie die Möglichkeit, in einen der aufregendsten Stadtteile Wiens zu investieren. Nutzen Sie die Chance, diese sanierungsbedürftige Wohnung in ein wahres Schmuckstück zu verwandeln und gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur und dem lebendigen Stadtleben zu profitieren.

Zögern Sie nicht länger! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Diese attraktive Etagenwohnung in 1100 Wien besticht durch ihre ideale Lage im pulsierenden Stadtteil. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Kliniken und Universitäten hervorragend. Hier wohnen Sie zentral und doch ruhig!