Idyllische Doppelhaushälfte in Erstbezug - hochwertig, energieeffizient & familienfreundlich

Diese charmante Doppelhaushälfte mit ca.130 m² Wohnfläche überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und modernste Haustechnik. In ruhiger Grünlage gelegen, ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen.

Highlights im Überblick:

° Erstbezug - hochwertiger Neubau in Holzriegelbauweise

° Höchste Energieeffizienz - nachhaltig & kostensparend

° Luftwärmepumpe in Kombination mit angenehmer Fußbodenheizung

° 6 großzügige Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste

° Modernes Badezimmer mit Badewanne sowie 2 WCs

° Edler Naturholzparkett in den Wohnräumen

° Hochwertige Fliesen in den Nassräumen

° 200 m² Garten mit sonniger Terrasse - viel Platz zum Spielen, Entspannen & Genießen

° Ruhige Wohnlage mit viel Grün - naturnahes Wohnen für die ganze Familie

° Zugewiesener Autoabstellplatz direkt beim Haus

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbindet - komfortabel, energiesparend und zukunftssicher.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich vom vorliegenden Angebot, der traumhaften Lage, dem Charme und der Besonderheit dieser Immobilie überzeugen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit
Herr Igor Babic unter der Telefonnummer +436991 066 75 60 oder per E-Mail unter
igor@4m-immo.at zur Verfügung.

VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	46.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.7
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+