sanierter ERSTBEZUG Hofruhelage

ERSTBEZUG ALTBAUWOHNUNG
NÄHE SCHÖNBRUNN

Die Wohnung befindet sich im dritten Lift-Stock mit Blick in einen ruhigen, grünen Innenhof

AUFTEILUNG: 44 m2
Vorraum, Wohnzimmer mit Kochnische
Schlafzimmer, Bade mit Dusche
Toilette separat

AUSSTATTUNG: sanierter Erstbezug
Fischgrätparkettboden
Isolierglasfenster, Gasetagenheizung
Waschmaschinenanschluss, TV, Internet

LAGE:
Der 12. Bezirk liegt im Südwesten Wiens, und die Inneren Stadt ist mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Topografisch erstreckt sich der 12. Bezirk vom Wiental südlich des Wienflusses in die Ebene zwischen dem Wienerberg im 10. Bezirk und dem Grünen Berg, dem Schlosshügel von Schönbrunn, im 13. Bezirk. Sehr gute Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Verkehrsanbindungen:
Buslinien: 7A,8A,9A,10A
U4 Meidlinger Hauptstraße, U6 Niederhofstraße
U6 Meidling (hier auch Regional-Züge und S-Bahnen)

Kaufpreis: 209.000, - Euro
Monatliche Kosten:
BK: 154, -
RF: 47, -
gesamt: 201, -
plus Gas und Strom nach Ihrem individuellen Verbrauch

Heizwärmebedarf: 132 kWH/qm/Jahr
fGEE: 3,42