BAUGRUNDSTÜCK OHNE BEBAUUNGSVERPFLICHTUNG

BAUGRUNDSTÜCK OHNE BAUZWANG

Zum Verkauf wird ein Grundstück in Oberravelsbach angeboten. Es hat eine Größe lt. Grundbuch von ca. 1.125 m² und in unmittelbarer Umgebung befinden sich bereits mehrere Einfamilienhäuser.

Somit bietet das Baugrundstück eine gute, nachbarschaftliche Wohnlage in ländlicher Lage umgeben von Feldern und Weinbergen der Region. Das Grundstück weist eine annähernd rechteckige Konfiguration auf und ist als Bauland-Agrargebiet (BA) gewidmet.

Eckdaten:

Grundstücksgröße: ca. 1.125 m²

Flächenwidmung: BA (Bauland Agrargebiet)

Bauweise: kein Bebauungsplan - es gilt die NÖ Bauordnung

Bauzwang: NEIN

Einen Bebauungsplan gibt es seitens der Marktgemeinde Ravelsbach keinen. Eine Bebauung orientiert sich an den Bebauungsvorschriften der NÖ Bauordnung, im Abstimmung mit der Marktgemeinde Ravelsbach.

Auf dem gegenständlichen Grundstück ist keine Bebauung im Sinne eines Gebäudes vorhanden. Es gibt lediglich die Fundamente eines ehemaligen Stadls, ein Flüssiggas-Erdtank sowie einen Erdkeller.

Ein Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben. Auch mit der Bahn sind über den nur einige Kilometer entfernt liegenden Bahnhof in Ziersdorf allerbeste Verkehrsanbindungen Richtung Krems, Tulln, Stockerau und Wien gewährleistet.

Laut Marktgemeinde Ravelsbach gilt das Grundstück als aufgeschlossen (abgebrochener Baubestand). Bei Neubau werden Ergänzungsabgaben von der Gemeinde Ravelsbach vorgeschrieben.

Um weitere Unterlagen zu erhalten, ist es erforderlich, eine E-Mail-Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) zu senden. 

Im Anschluss erhalten Sie eine E-Mail mit einem Link, um die Angaben zu ergänzen und das Expose zu öffnen.

Oberravelsbach in der Marktgemeinde Ravelsbach eingegliedert, hat landschaftlich sehr viel zu bieten, liegt unweit von Maissau und Ziersdorf, eingebettet zwischen Weinbergen, Felder, Wäldern und dem Weinviertler Hügelland.

Oberravelsbach ist aufgrund seiner Nähe zu Ziersdorf und den Städten Hollabrunn, Horn und Krems sowie den in wenigen Fahrminuten erreichbaren, direkten Anschluss an die Bundesstraße B4, sehr beliebter Wohnort. 

Eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien über die Bundesstraße B4 und der nahe gelegene Bahnanschluss in Ziersdorf an die Franz-Josefs-Bahn ist gegeben. In Ziersdorf finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bäckereien, Banken und vieles mehr.. 

In Ravelsbach finden Sie einen Kindergarten, Volksschule und eine Mittelschule vor.

Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot sowie Wander- und Radwege führen durch Weingärten und bieten einen herrlichen Blick ins Land. Die Natur in Ihren schönsten Ausprägungen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.