Einmalige Gelegenheit am Magdalensee mit Keller

Sie träumen von einem Zuhause in unmittelbarer Seenähe?
Dann lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen!

Dieses charmante Haus befindet sich in absoluter Toplage - nur einen "Steinwurf" vom See entfernt -
und bietet Ihnen die ideale Kombination aus Ruhe, Natur, Stadtnähe und Lebensqualität.

Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung über drei Ebenen ink. Keller, dem idyllischen Garten, einen sonnigen Wintergarten sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch als Feriendomizil.

Einige Bereiche der Immobilie sind renovierungsbedürftig - zugleich bietet sich hier die Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell umzusetzen und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Lage auszuschöpfen.

Besonderheiten:

• Toplage direkt am See - fußläufig in wenigen Schritten erreichbar
• Sonniger Garten und gemütlicher Wintergarten
• Viel Platz auf drei Ebenen
• Balkon mit Seeblick wie auch Burgblick
• Hervorragende Möglichkeit zur Sanierung und Wertsteigerung

Flächenaufteilung:

• Kellergeschoss: ca. 50,87 m²
• Erdgeschoss: ca. 52,48 m² + ca. 4,69 m² Windfang + Wintergarten
• Obergeschoss: ca. 53,60 m² + ca. 4,16 m² Balkon

Wenn Sie nicht nur eine Immobilie sondern Lebensqualität suchen dann rufen Sie am besten gleich jetzt an unter +43 664 233 89 03 - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
St. Magdalen ist ein Ortsteil von Villach, einer blühenden Stadt im Süden Österreichs. Der Ort liegt in der Nähe der Drau und ist von mehreren Seen umrahmt.
Das angebotene Haus ist nur wenige Schritte vom Magdalensee entfernt. Kindergarten und Volksschule sind fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum mit allen
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten ist in 5 Autominuten erreicht.