Sanierungsbedürftigte Wohnung nähe Prater

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Wohnung im guten Zustand in guter Lage. Das Objekt befindet sich in einem gut erhaltenen Altbau aus ca. den 1900er-Jahren und überzeugt durch seine hervorragende Lage im 2. Wiener Gemeindebezirk - unweit der Taborstraße sowie dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern.

 

Haus:

• Adresse: Nähe Am Tabor / Taborstraße / Nordbahnstraße / Prater 
• Gebäude: Altbau, ca. 1900er-Jahre
• Erreichbarkeit: Barrierefrei - Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss
• Aufzüge: 1 Personenlift

 

Objekt:

• Nutzfläche: ca. 32,77 m²
• Stockwerk: 2. Obergeschoss
• Zustand: sanierungsbedürftig
• Raumaufteilung:  
  • 1 Zimmer
• 1 WC
• Begehbarkeit: Zentral begehbar
• Ausrichtung: Straßenseitig & Lichthof
• Heizung: Gas Etagen
• Freifläche: Keine vorhanden

 

Ausstattung:

• Heizquelle: Gas Etagen
• Freifläche: nicht vorhanden

 

Die Immobilie befindet sich in einer aufstrebenden und gefragten Gegend des 2. Bezirks, mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

• U-Bahn: U1 & U2 (Praterstern)

• S-Bahn: Praterstern

• Buslinien: 5A, 5B

Die Nahversorgung ist durch den Praterstern, die Praterstraße sowie den beliebten Volkertmarkt in unmittelbarer Umgebung bestens gegeben.

 

Folgende Wohnungen sind momentan verfügbar: 

• Top 6: 53,43 m² EUR 189.000,-- unvermietet
• Top 11: 53,42 m² EUR 189.000,-- befristet vermietet
• Top 12: 32,77 m² EUR 119.000,-- befristet vermietet
• Top 13: 55,53 m² EUR 119.000,-- unbefristet vermietet
• Top 14: 31,24 m² EUR 69.000,-- unbefristet vermietet
• Top 17: 33,3 m² EUR 79.000,-- unbefristet vermietet
• Top 18: 55,28 m² EUR 119.000,-- unbefristet vermietet

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

 

KAUFNEBENKOSTEN: 

 

+) 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.

+) 3,5% Grunderwerbssteuer

+) 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

 

Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch Kanzlei am Kai Rechtsanwält:innen in Kooperation GmbH, Rotenturmstraße 16-18/Stiege 2/7. OG, 1010 Wien, 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar um netto 0,3% des Kaufpreises auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten.

 

INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: 

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}