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2104 Spillern

2104 Spillern Sonniges Einfamilienhaus mit Potenzial und großem Garten

Kaufpreis
€ 449.000
Nutzfläche
140 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BalkonKellerParkplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses vollunterkellerte Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und großer Garage zeichnet sich durch seine zentrale Lage in der Nähe von Bahnhof, Gemeindeamt, Kindergarten und Volksschule aus (alles in ca. 7-8 Gehminuten erreichbar).

Das Haus gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoß: ca. 58 m²:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • 1 Esszimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 1 Kabinett

Dachgeschoß: ca. 25 m²:

  • 2 Zimmer

Keller: ca. 55 m²:

  • 3 Kellerräume
  • 1 Abstellraum, direkt vom Garten begehbar

Garage: ca. 25 m²

Das Haus wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt.

Vor ca. 15 Jahren wurde das Dach mit Ziegel neu eingedeckt. 

Anmerkung: Der angegebene Wert des Energieausweises basiert vorläufig auf einem Vergleichsobjekt und ist noch nicht der endgültige Wert.

Die Marktgemeinde Spillern liegt zwischen Stockerau und Korneuburg und ist über die A22 Donauuferbahn oder über die Schnellbahn S4 bestens an Wien angebunden. Der Bahnhof Spillern liegt in der Nähe.

In Spillern gibt es einen Kindergarten, eine Tagesbetreuungseinrichtung, Volksschule und schulische Nachmittagsbetreuung, weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Stockerau und Korneuburg.

Durch die unmittelbare Nähe zu den beiden Städten Stockerau und Korneuburg steht Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gesundheitseinrichtungen zur Verfügung, u.a. ist das Landesklinikum Stockerau nur ca. 5 km entfernt, das Landesklinikum Korneuburg ca. 7 km.

Verkehrsanbindungen:

  • Der Bahnhof Spillern ist in ca. 7-8 Gehminuten erreichbar, von dort erreichen Sie in ca. 22 Zugminuten den Bahnhof Wien Floridsdorf mit U6-Anbindung.
  • Per Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze Strebersdorf über die Donauuferautobahn A22 (Auffahrt Stockerau Ost) in ca. 15 Minuten.

Bei Interesse senden Sie mir bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie mich an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <3.500m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen. 


Anfragen

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HGH Real GmbH

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Foto des Ansprechpartners

Hans Georg Homolatsch

HGH Real GmbH


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Objektnummer: 7011/198