8020 Graz

Moderner Jungfamilientraum mit ruhigem Balkon und TG!

Kaufpreis: € 319.000

Wohnfläche: 79 m²

Zimmer: 3

Kosten

Betriebskosten netto: € 284
Monatliche Kosten inkl. Ust: € 284
Kaufpreis: € 319.000
Kaufpreis brutto: € 319.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Kellerfläche: 5 m²
Wohnfläche: 79 m²

Wohnungsfläche: 79 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung
Bauart: Neubau

Freiflächen: Balkon

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneBalkonEinbaukücheFahrstuhlKabelanschlussKellerParkettbodenParkplatz

Energie und Heizung

Befeuerungsart: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung

Heizwärmebedarf: B
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 38.74

Beschreibung

Diese stilvolle Wohnung überzeugt durch ein großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon. Der ruhige, sonnige Balkon sorgt für echte Wohlfühlmomente und ein familienfreundliches Wohnambiente.

Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie zwei separat begehbare Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die separate Toilette ist ebenfalls mit Fenster und Waschbecken ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen außenliegende Jalousien an den Fenstern.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Elegantes Parkett, stilvolle Fliesen, Fußbodenheizung und ein zentrales Heizsystem sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2012 errichtet.

Ein ca. 5 m² großer Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum.

Ein zugeordneter Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676 792 4717 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Daniel Egyed, Kompagnon Immobilien Steiermark

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung befindet sich in Graz-Eggenberg, in einer ruhigen Straße unweit des Schlosses Eggenberg. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Apotheke, Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreichbar.