7071 Rust
Pension mit sofortigem Umsatzpotenzial in Rust am See!
- Kaufpreis
- € 740.000
- Nutzfläche
- 320 m²
- Zimmer
- 8
Kosten
- Provision
- 3 % (exkl. MwSt)
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
GartenKlimatisiertSauna
Energie und Heizung
Beschreibung
Traumhafte Kombination aus Gewerbeimmobilie & Beherbergungsbetrieb in Rust - Ihr Einstieg ins Tourismusgeschäft mit sofortigem Umsatzpotenzial
In der historischen Weinstadt Rust am Neusiedlersee gelangt eine vollausgestattete, topgepflegte Pension zum Verkauf - ideal für Unternehmer:innen, die ihr bestehendes Geschäft erweitern oder sich ein zweites Standbein mit kalkulierbarem Aufwand aufbauen möchten.
Warum dieses Objekt besonders attraktiv für Gewerbetreibende ist:
+ Betriebsbereit & gut etabliert: Die Pension ist sofort übernahmefähig - mit Buchungen für die Sommermonate bereits ausgelastet.
+ Booking.com-Bewertung: 9,1
+ Nebenbei betreibbar: Dank effizientem Raumkonzept, Self-Check-in-System und umfangreichem Inventar eignet sich der Betrieb ideal als Nebenerwerb - ohne tägliche Präsenzpflicht.
+ Nachhaltiges Wirtschaften: Die Photovoltaikanlage deckt bis zu 60% des Strombedarfs - ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiekosten.
+ Erweiterbares Nutzungskonzept: Mit über 350 m² Nutzfläche eröffnen sich zusätzliche Chancen für Seminare, Retreats oder Teambuilding-Events - entweder in Eigenregie oder in Kooperation mit regionalen Partnern.
Eckdaten & Highlights der Immobilie:
Lage: Ruhige, dennoch zentrale Lage in Rust - touristisch bestens erschlossen
Nutzfläche: ca. 352 m²
Kapazität: bis zu 20 Gäste + Zustellbetten
Gebäudeaufteilung:
• 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer
• 2 moderne Suiten (eine davon mit Sauna, eine mit Kochnische - ideal für Familien)
• Frühstücksraum mit Balkon, Rezeption, Lager- & Wirtschaftsräume
• Separates Wochenendhaus mit eigenem Zugang
Ausstattung & Services:
+ Komplett eingerichtet - inkl. 10 E-Bikes, Kaffeemaschinen in allen Zimmern, Waschmaschinen u.v.m.
+ Ökologischer Betrieb mit moderner Haustechnik (Photovoltaik, LED, Klimaanlage, Kamera- & Alarmsystem)
+ Self-Service-Schlüsselübergabe für flexible An- & Abreise
+ E-Mobilitätsfreundlich: Ladepunkte für Fahrräder und Autos
+ Rollstuhlgerechte Stellplätze vorhanden
Für wen eignet sich dieses Objekt besonders?
• Gewerbetreibende mit Kundenkontakt, die Synergien mit dem Tourismus nutzen möchten (z. B. Winzer, Coaches, Handwerksbetriebe mit Schulungsangebot)
• Unternehmer:innen, die in der Region investieren und touristisches Potenzial erschließen möchten
• Paare oder Familien, die sich einen lang gehegten Traum vom eigenen Gästehaus erfüllen möchten - mit erprobtem Konzept und laufendem Betrieb
Sichern Sie sich dieses rare Angebot in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs - mit sofortigem Einstieg und nachhaltigem Wachstumspotenzial.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
WIRTSCHAFTSSTANDORT RUST AM SEE:
Rust ist ein lebenswerter Wirtschaftsstandort in der Tourismusregion Neusiedlersee und verbindet Tradition mit modernem Flair. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die jährlich Tausende von Gästen anzieht. Durch die Nähe zum Neusiedlersee und zur ungarischen Grenze profitiert Rust von einer starken touristischen Infrastruktur und einer internationalen Anbindung.
Wirtschaftsmerkmale:
• Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftszweig - ideal für Beherbergungsbetriebe und Gastronomie.
• Winzerei und Weinbau sind tief in der Region verwurzelt, was Rust zu einem Zentrum für Weintourismus macht.
• Verkehrsgünstige Lage: Rust ist sowohl von Wien als auch von Budapest gut erreichbar, was den Standort für pendelnde Fachkräfte und internationale Gäste attraktiv macht.
• Wachstumspotenzial durch neue Freizeitangebote, wie den Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel, und die kontinuierliche Entwicklung des Uferbereichs.
Rust bietet Unternehmen in der Tourismus- und Dienstleistungsbranche viele Möglichkeiten für nachhaltiges Wachstum.
DISTANZEN VON DER IMMOBILIE:
Familypark St. Margarethen: ca. 2 km
Golfplatz Donnerskirchen ca. 10 km
Eisenstadt ca. 15 km
Stadtgrenze Wien ca. 70 km
Flughafen Wien ca. 56 km
Bratislava ca. 70 km
Ungarische Grenze ca. 5 km
Sopron ca. 20 km
SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
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In der historischen Weinstadt Rust am Neusiedlersee gelangt eine vollausgestattete, topgepflegte Pension zum Verkauf - ideal für Unternehmer:innen, die ihr bestehendes Geschäft erweitern oder sich ein zweites Standbein mit kalkulierbarem Aufwand aufbauen möchten.
Warum dieses Objekt besonders attraktiv für Gewerbetreibende ist:
+ Betriebsbereit & gut etabliert: Die Pension ist sofort übernahmefähig - mit Buchungen für die Sommermonate bereits ausgelastet.
+ Booking.com-Bewertung: 9,1
+ Nebenbei betreibbar: Dank effizientem Raumkonzept, Self-Check-in-System und umfangreichem Inventar eignet sich der Betrieb ideal als Nebenerwerb - ohne tägliche Präsenzpflicht.
+ Nachhaltiges Wirtschaften: Die Photovoltaikanlage deckt bis zu 60% des Strombedarfs - ein klarer Vorteil angesichts steigender Energiekosten.
+ Erweiterbares Nutzungskonzept: Mit über 350 m² Nutzfläche eröffnen sich zusätzliche Chancen für Seminare, Retreats oder Teambuilding-Events - entweder in Eigenregie oder in Kooperation mit regionalen Partnern.
Eckdaten & Highlights der Immobilie:
Lage: Ruhige, dennoch zentrale Lage in Rust - touristisch bestens erschlossen
Nutzfläche: ca. 352 m²
Kapazität: bis zu 20 Gäste + Zustellbetten
Gebäudeaufteilung:
• 5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer
• 2 moderne Suiten (eine davon mit Sauna, eine mit Kochnische - ideal für Familien)
• Frühstücksraum mit Balkon, Rezeption, Lager- & Wirtschaftsräume
• Separates Wochenendhaus mit eigenem Zugang
Ausstattung & Services:
+ Komplett eingerichtet - inkl. 10 E-Bikes, Kaffeemaschinen in allen Zimmern, Waschmaschinen u.v.m.
+ Ökologischer Betrieb mit moderner Haustechnik (Photovoltaik, LED, Klimaanlage, Kamera- & Alarmsystem)
+ Self-Service-Schlüsselübergabe für flexible An- & Abreise
+ E-Mobilitätsfreundlich: Ladepunkte für Fahrräder und Autos
+ Rollstuhlgerechte Stellplätze vorhanden
Für wen eignet sich dieses Objekt besonders?
• Gewerbetreibende mit Kundenkontakt, die Synergien mit dem Tourismus nutzen möchten (z. B. Winzer, Coaches, Handwerksbetriebe mit Schulungsangebot)
• Unternehmer:innen, die in der Region investieren und touristisches Potenzial erschließen möchten
• Paare oder Familien, die sich einen lang gehegten Traum vom eigenen Gästehaus erfüllen möchten - mit erprobtem Konzept und laufendem Betrieb
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WIRTSCHAFTSSTANDORT RUST AM SEE:
Rust ist ein lebenswerter Wirtschaftsstandort in der Tourismusregion Neusiedlersee und verbindet Tradition mit modernem Flair. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, die jährlich Tausende von Gästen anzieht. Durch die Nähe zum Neusiedlersee und zur ungarischen Grenze profitiert Rust von einer starken touristischen Infrastruktur und einer internationalen Anbindung.
Wirtschaftsmerkmale:
• Tourismus ist der wichtigste Wirtschaftszweig - ideal für Beherbergungsbetriebe und Gastronomie.
• Winzerei und Weinbau sind tief in der Region verwurzelt, was Rust zu einem Zentrum für Weintourismus macht.
• Verkehrsgünstige Lage: Rust ist sowohl von Wien als auch von Budapest gut erreichbar, was den Standort für pendelnde Fachkräfte und internationale Gäste attraktiv macht.
• Wachstumspotenzial durch neue Freizeitangebote, wie den Nationalpark Neusiedlersee-Seewinkel, und die kontinuierliche Entwicklung des Uferbereichs.
Rust bietet Unternehmen in der Tourismus- und Dienstleistungsbranche viele Möglichkeiten für nachhaltiges Wachstum.
DISTANZEN VON DER IMMOBILIE:
Familypark St. Margarethen: ca. 2 km
Golfplatz Donnerskirchen ca. 10 km
Eisenstadt ca. 15 km
Stadtgrenze Wien ca. 70 km
Flughafen Wien ca. 56 km
Bratislava ca. 70 km
Ungarische Grenze ca. 5 km
Sopron ca. 20 km
SONSTIGES:
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.)
Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 71.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.94 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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Andreas Batka
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