Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse

Im Herzen des 4. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Palais Schönburg und zum Alois-Drasche-Park, gelangt dieses hochwertige Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse in die Vermarktung.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines sehr schönen und gepflegten Altbaus und wurde 2010 errichtet und 2024 saniert.

Diese großzügige und sehr helle Wohnung, bietet auf 138 qm Wohnfläche eine angenehme Symbiose aus modernem hochwertigen Wohngefühl, mit einem hohen Maß an Gemütlichkeit.

Derzeit bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer. Bei Bedarf, kann der Grundriss entsprechend optimiert werden, damit die Wohnung 3 Schlafzimmer bietet.
Beide Varianten sind in den beiliegenden Grundrissplänen dargestellt.

Bei der 3-Zimmer-Variante ist das sehr großzügige und helle Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Es bietet eine Fläche von über 45 qm und Raumhöhen von teilweise knapp 4 m.

In den derzeit vorhandenen beiden Schlafzimmern bieten eingebaute Tischlermöbel den Bewohnern genügend Stauraum, auch für größte Garderoben.

Die geräumige Küche ist durch die zahlreichen Glaselemente besonders in den Mittags- und Nachmittagsstunden lichtdurchflutet. Unmittelbar anschließend an die Küche, befindet sich ein Abstellraum.
Neben der Küche befindet sich ein sehr heller Bereich, der sich optimal für den Esstisch eignen würde.

Auch das Badezimmer ist großzügig dimensioniert und bietet neben einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne und einer Dusche, auch eine Toilette.
Eine Gästetoilette, sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten, runden das Raumangebot dieser besonderen Immobilie positiv ab.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiligenden Grundrissplänen.

Ein weiteres Highlight ist die ca. 56 qm große Dachterrasse, auf welcher man einen atemberaubenden Rundumblick über große Teile Wiens genießen kann. Zusätzlich bietet sie ein sehr hohes Maß an Privatsphäre.
Das Angebot an Freiflächen wird durch den Balkon mit ca. 10 qm abgeschlossen, der direkt aus der Küche aus zu betreten ist.

Eine Parkgarage auf der Liegenschaft mit Platz für bis zu 3 PKWs, soll um € 60.000,- zusätzlich erworben werden.

weitere Informationen:
Diese Dachgeschoßwohnung wurde 2010 errichtet.
2024 wurde die Wohnung neu ausgemalt.

Im Rahmen des DG-Ausbaus, wurde in diesem wunderschönen Wiener Altbau auch ein sehr großzügiger Personenlift eingebaut.

Eine Klimaanlage ist in allen Aufenthaltsräumen vorhanden. Dadurch gibt es trotz der zahlreichen Glaselemente, auch an heißen Sommertagen ein kühles, angenehmes Raumklima.

Raumhöhen von teilweise knapp 4 m, ein Kamin im Wohnzimmer, eine Alarmanlage, sowie innenliegende Beschattungen in den Aufenthaltsräumen, sind weitere Qualitätsmerkmale dieser Wohnung, welche sie am Markt sehr positiv hervorheben.

In den Schlafzimmern wurden sehr hochwertige Tischlermöbel verbaut, welche den Bewohnern ausreichend Stauraum bieten.

Lage:
Das Penthouse liegt in der Schönburgstraße im Herzen des 4. Bezirks.
Das Palais Schönburg und der Alois-Drasche-Park sind nur einen Steinwurf entfernt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Nähe zur U-Bahnlinie U1, Buslinie 13A, die Straßenbahnen 1 und 62, sowie die Badnerbahn als sehr gut zu bezeichnen.
Der Wiener Hauptbahnhof, sowie der Erste-Campus sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren.

Eine hauseigene Garage mit bis zu 3 Stellplätzen, soll zusätzlich um € 60.000,- erworben werden.

Der Ordnung halber halte ich fest, dass ich bei einem Ankauf eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt in Rechnung stellen würde.

Doppelmaklertätigkeit.