Anleger oder Eigenbedarf: Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenplatz in Klagenfurt

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnqualität, sondern auch eine ideale Lage im Herzen von Kärnten.

Mit einer Wohnfläche von 45,3 m² präsentiert sich die Wohnung als perfektes Nest für Singles, Paare oder als lukrative Investition. Der Kaufpreis von nur 255.000,00 € macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die ein gemütliches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.

Das Highlight dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie die Morgensonne genießen oder nach einem langen Tag entspannen können. Die Ostausrichtung sorgt dafür, dass Sie mit viel Tageslicht verwöhnt werden. Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen macht.

Die Zentralheizung und die Fernwärme garantieren Ihnen auch in den kühleren Monaten ein angenehmes Raumklima. Der Personenaufzug bringt Sie bequem in die 2. Etage, sodass auch der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung mühelos ist.

Lage ist alles und hier werden Sie verwöhnt! Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bus, Autobahnanschluss und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die Universität. Supermärkte und eine Bäckerei sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt, was Ihnen den Alltag enorm erleichtert.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Kabel- und Satelliten-TV runden das Angebot ab und sorgen für einen modernen Lebensstil. Eine Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie viel Lebensqualität diese Wohnung zu bieten hat!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m
Straßenbahn <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Wohnung in 9020 Klagenfurt am Wörthersee besticht durch ihre ideale Lage. Mit einer östlichen Ausrichtung genießen Sie morgens die ersten Sonnenstrahlen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie die Universität. Auch Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an Bus, Autobahn und Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit und die Nähe zum wunderschönen Wörthersee Südufer macht diese Lage besonders attraktiv.