Investoren und Bauträger aufgepasst! Entwicklungsliegenschaft im Herzen von Bad Tatzmannsdorf!

Willkommen im traumhaften Bad Tatzmannsdorf im Burgenland! Hier erwartet Sie eine einzigartige Immobilie, die Ihnen unzählige Möglichkeit bietet.

Im Zentrum des traditionsreichen Kurorts Bad Tatzmannsdorf gelegen, bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit für Investoren und Bauträger mit Weitblick: ein großzügiges Grundstück mit Bestandsgebäuden - Pension, Gastlokal und Wohnhaus - das vielfältige Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten vereint. 

Mit einer beachtlichen Grundstücksfläche von etwa 3.500 m2 bietet diese Liegenschaft im Zentrum von Bad Tatzmannsdorf vielfältige Möglichkeiten zur Projektentwicklung in einer angesagten Lage.

Potenzial für Revitalisierung und Neunutzung

Die bestehende Gebäudestruktur kann als solide und gepflegt bezeichnet werden. Sie bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neunutzung oder Erweiterung. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Entwicklungspotenzial durch die bestehende Struktur:

• Die vorhandenen Fremdenzimmer bieten über die kleinteilige Struktur die besten Voraussetzungen für eine Adaptierung da ausreichend Versorgungsleitungen in den genannten Bereichen bestehen. Dadurch wird die Neuplanung und die Herstellung von zeitgemäßem Wohnraum leicht umsetzbar. Innenhofseitig verfügen diese Flächen über großzügige Balkone - dies unterstreicht die Möglichkeit hier hochwertige, lebenswerte Flächen zu schaffen.

• Erdgeschoßflächen adaptierbar zu modernen Wohneinheiten oder Mikroapartments.

• Großzügiges Grundstück mit Grünblick - eine wertvolle Ressource für Lebensqualität und zukünftige Wohnprojekte.

• Möglichkeit zur Schaffung von Freistellplätzen und überdachten Parkplätzen.

• Ökologisch sinnvoll: Nutzung bestehender Bausubstanz vermeidet weitere Bodenversiegelung.

Nutzfläche (bestehend aus Wohnflächen, vermietbaren Fläche bzw. Gasträumen) ca. 668 m2 

Funktions- und Nebenflächen ca. 508 m2

Bezogen auf die Nutzfläche beträgt der Kaufpreis ca. 1.303 €/m2 !

In Gehdistanz besteht eine umfassende Infrastruktur mit einer Apotheke, der Nahversorgung, Ärzten, Gastronomie und Freizeitangeboten. 

Dieses Objekt ist eine hervorragende Basis für die Schaffung von neuem, hochwertigem Wohnraum oder der gewerblichen Vermietung von Einheiten in Bestlage. Hier finden Sie eine tolle Lage kombiniert mit einem ausbaufähigen Bestand  - eine solide Investition mit Zukunft.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Ergreifen Sie die Gelegenheit und entdecken das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <4.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Bad Tatzmannsdorf liegt im südlichen Burgenland, etwa 120 km südlich von Wien und ist als Kurort für seine Thermalquellen und die hohe Lebensqualität bekannt. Der idyllische Kurort bietet zahlreiche Wellness-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten welche sowohl regionale als auch überregionale Besucher anziehen. Bad Tatzmannsdorf ist sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zu Oberwart, einem regionalen Zentrum mit umfassender Infrastruktur.

Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.