Für Anleger oder Eigennutzer - Top Lage im Zentrum

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 52 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Zwei großzügige, lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihr privates Refugium im Freien

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Durchdachte Ausstattung für höchsten Wohnkomfort

Die moderne Walk-in-Dusche sorgt für einen frischen Start in den Tag. Eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe gewährleistet effizientes Heizen und der außenliegende Sonnenschutz schützt an heißen Tagen vor Überhitzung - für ein jederzeit angenehmes Raumklima.

Perfekte Anbindung & hervorragende Infrastruktur

Die Lage überzeugt mit einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr - sowohl Bus als auch Bahnhof sind rasch erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung nach Wien. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils.

St. Andrä-Wördern bietet alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität.

Zusätzlicher Komfort inklusive

Ein PKW-Stellplatz (€ 5.000,-) steht optional zur Verfügung und runden dieses attraktive Angebot ab.

Belagsfertig - mit Option auf schlüsselfertige Ausführung

Die Wohnung wird belagsfertig übergeben. Auf Wunsch realisiert der Bauträger gerne eine schlüsselfertige Ausführung nach Ihren individuellen Vorstellungen.

Kaufpreis: nur € 249.000,-

Ein ideales Zuhause für alle, die die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Lebensgefühl suchen.

Hinweis: Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse können aus datenschutzrechtlichen Gründen nur bei weiterem Interesse bekanntgegeben werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
St. Andrä Wördern ist eine idyllische Marktgemeinde im unteren Wienerwald, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre gute Anbindung an die Städte Wien und Tulln besticht. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Wien und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Dank seiner attraktiven Lage können hier sowohl Naturfreunde als auch Pendler den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe genießen. In St. Andrä Wördern finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Wienerwald, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, etwa durch den direkten Anschluss an die S-Bahn-Linie, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Dadurch ist St. Andrä Wördern sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.