Naturparadies im Südburgenland: Charmantes Landhaus mit Fernblick, Weingarten & 2 ha Grund in absoluter Ruhelage

Dieses gepflegte und liebevoll instand gehaltene Landhaus vereint ländlichen Charme mit solidem Wohnkomfort - ideal für alle, die sich den Traum vom naturnahen Leben erfüllen möchten.

Auf ca. 2 Hektar Eigengrund erstreckt sich ein herrliches Ensemble aus Haus, Wiesen, Wald, Weingarten, großer Scheune, Garage, Carport und Nebengebäuden.

Das Wohnhaus ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet und verfügt über eine moderne Zentralheizung mit Holzfeuerung. In allen Zimmern sorgen Heizkörper für wohlige Wärme. Das Badezimmer wurde vor ca. 5 Jahren erneuert und zeigt sich in sehr gepflegtem Zustand.

Für Naturliebhaber und Selbstversorger bietet die Immobilie nahezu alles:

• Eine große Scheune mit reichlich Lagerfläche

• Abstellmöglichkeiten in Garage und Carport

• Regenwasserzisterne im Innenhof zum Gießen der Pflanzen

• Vorrat an Brennholz bereits vorhanden

• Ein eigener Weingarten - ideal für Hobbywinzer oder Genießer

Der Gartenbereich ist zur Rückseite hin abgeschlossen und bietet maximale Privatsphäre in absoluter Stille - ideal zum Lesen, Garteln oder einfach Durchatmen.

Fazit:
Ein einzigartiger Rückzugsort für all jene, die das Echte suchen: Leben im Einklang mit der Natur, fernab der Hektik, mit eigenem Wald, Wiese, Weingarten und traumhafter Aussicht.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Wochenendrefugium - diese Immobilie im südlichen Burgenland wird Herzen erobern, die sich nach Ursprünglichkeit, Ruhe und Weite sehnen.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.500m
Apotheke <6.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <6.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <5.500m
Post <6.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <5.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Willkommen in Windisch Minihof - einem verträumten Ort im sonnenverwöhnten Südburgenland, direkt an der unberührten Grenze zu Slowenien. Diese Region gilt als Geheimtipp für alle, die das Authentische, Ursprüngliche und Ruhige suchen. Fernab vom Trubel, aber dennoch gut erreichbar, genießen Sie hier eine der letzten echten Ruhelagen Österreichs - mit weitem Blick über Wiesen und Wälder.

Die Liegenschaft liegt am Ortsrand, umgeben von intakter Natur, eigener Waldfläche und einem malerischen Weingarten direkt hinter dem Wohnhaus. Hier beginnt Erholung bereits an der Haustür.

Hinweis/Haftungsausschluss

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen den uns zur Verfügung gestellten Plänen/Unterlagen und dem tatsächlichen Bestand des Objekts Abweichungen bestehen können. Eine Überprüfung des Baukonsenses wurde von uns nicht vorgenommen. Aus diesem Grund übernehmen wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Übereinstimmung der Pläne/Unterlagen mit dem bestehenden Objekt oder dem geltenden Baukonsens.

 

Die in den Unterlagen der Radakovits Immo GmbH angeführten Pläne von Matterport dienen ausschließlich zur einfachen Veranschaulichung des betreffenden Objektes und allgemeinen Informationszwecken. Bei diesen Plänen handelt es sich um schematische Darstellungen, die keinen Anspruch auf eine bestimmte Genauigkeit und Form oder die Qualität von baubehördlichen Plänen erheben. Flächen wurden mittels 3D - Laserscanning ermittelt - dabei handelt es sich um unverbindliche Circa-Maße.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Radakovits Immo GmbH keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der dargestellten Informationen und Daten übernimmt.