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1180 Wien

Dachterrassenwohnung mit Weitblick und Altbaucharme - Zweitbezug nach Komplettsanierung

Kaufpreis
€ 1.090.000
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Ausstattung

BalkonGartenKellerTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Rundumblick in Glanzing
Top Ausstattung - Große Terrasse mit Weitblick - Balkon - Ruhelage im Grünen


Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich in einem charmanten Haus aus den 1930er Jahren und wurde 1981 erstmals ausgebaut. Im Jahr 2024 erfolgte eine umfassende Generalsanierung mit hochwertigsten Materialien.

Raumaufteilung:
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und ist über einen eigenen Zugang über das Stiegenhaus erreichbar.

1. Dachgeschoss:
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Vorzimmer
- Separate Toilette
- Wohn-/Essbereich mit ca. 43 m² und Ausgang auf den zum südostseitigen Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Separate Küche
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche

2. Dachgeschoss:
- Weiteres Zimmer mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit traumhaftem Fernblick

Ausstattung:
- Neue Gasetagenheizung mit moderner Fußbodenheizung
- Raumhöhen bis zu 6,5 Meter
- Neue 3-fach Holz/Alufenster bzw. neue Velux Dachflächenfenster 
- Anschluss für einen Kamin im Wohnzimmer
- SAT-Anschluss
- Großzügiger Gemeinschaftsgarten (ca. 300 m²)
- Trockenes, großes Kellerabtei

Lage:
Ruhige Grünlage mit unverbaubarem Weitblick in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens.

Verkehrsanbindung: 10 Minuten zur Strassenbahnlinie 41 zu Fuß erreichbar

Anfragen

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Anbieter:in

Realkanzlei Hildegard Mayerl

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Foto des Ansprechpartners

Eva Krulis

Realkanzlei Hildegard Mayerl


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Objektnummer: 1069/19952