Traumhafte 4 Zimmer Gartenwohnung in St. Andrä-Wördern

Diese 2-Zimmer Wohnung im 1. Stock mit einer Fläche von 52 m² erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes Wohnen. Mit zwei großzügigen, hellen Zimmern bietet sie 

Besonders hervorzuheben ist der eigene Garten sowie die großzügige Terrasse, die Ihnen eine private Oase im Freien bieten. Hier können Sie entspannte Sonnenstunden genießen. 

Die durchdachte Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: Die moderne Walk-in-Dusche Dusche sorgt für ein erfrischendes Erlebnis am Morgen, während die Luftwärmepumpe eine nachhaltige und effiziente Heizlösung bietet. Für zusätzlichen Komfort sorgt der außenliegende Sonnenschutz, der Ihnen hilft, die Räume an heißen Sommertagen angenehm kühl zu halten.

Verkehrsanbindungen sind in dieser Lage ein großer Pluspunkt. Die Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine schnelle Anbindung an Wien. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebensstils genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

Die Infrastruktur in St. Andrä-Wördern ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität. 

Zwei Stellplätze (Kaufpreis je € 5.000,-) stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was Ihnen zusätzliche Flexibilität und Komfort bietet. 

Diese Gartenwohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie sich wohlfühlen und Ihre Träume verwirklichen können. Der Kaufpreis von 359.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für all jene, die die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben suchen. 

Der Verkauf erfolgt belagsfertig. Gerne erstellt Ihnen der Bauträger auch eine schlüsselfertige Variante nach ihren Wünschen. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
St. Andrä Wördern ist eine idyllische Marktgemeinde im unteren Wienerwald, die sowohl durch ihre ruhige Lage als auch durch ihre gute Anbindung an die Städte Wien und Tulln besticht. Der Ort liegt ca. 20 Kilometer nordwestlich von Wien und bietet seinen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Dank seiner attraktiven Lage können hier sowohl Naturfreunde als auch Pendler den perfekten Ausgleich zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe genießen. In St. Andrä Wördern finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege im Wienerwald, sowie eine gute Infrastruktur mit Schulen Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung, etwa durch den direkten Anschluss an die S-Bahn-Linie, ermöglicht schnelle Verbindungen nach Wien und in die umliegenden Regionen. Dadurch ist St. Andrä Wördern sowohl für Familien als auch für Berufspendler ein attraktiver Wohnort.