Großes Grundstück in schöner Siedlungslage mit Abbruchhaus

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Grundstück mit ca. 682 m2 in schöner Siedlungslage am Rande von Enzersfeld ! 

Das darauf befindliche Haus mit ca. 90 m2 Wfl. wurde im Jahr 1981 aus Spannplatten errichtet und befindet sich in einem schwierigen Zustand. Eine Sanierung

erscheint zu kostspielig und ein Abriss wird empfohlen. Ein mündlicher Kostenvoranschlag dazu liegt bereits vor.

Die schöne Siedlungslage zählt zu den bevorzugten Wohngegenden am Rande von Enzersfeld. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar ( Nahversorger. Kindergärten, Schulen finden sie in näherer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung bringt Sie rasch nach Wien - S1 zur A22 oder das Einkaufszentrum G3 ist ebenfalls in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. 

Kaufpreis:  272.000,--           

Das Grundstück ist zu 40% verbaubar, in offener Bauweise, Bauklasse I und II  

Flächenwidmung: BW-2WE 

Überzeugen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Liegenschaft ! 

Unter 0699 - 19034538 ist Frau Ryba jederzeit gerne für Sie erreichbar !

     

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.050m
Apotheke <5.900m
Krankenhaus <6.675m
Klinik <7.050m

Kinder & Schulen
Schule <700m
Kindergarten <925m
Universität <7.200m

Nahversorgung
Supermarkt <1.200m
Bäckerei <2.325m
Einkaufszentrum <2.325m

Sonstige
Bank <925m
Geldautomat <925m
Post <950m
Polizei <2.975m

Verkehr
Bus <100m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <5.175m
Straßenbahn <6.200m
U-Bahn <8.450m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Die Marktgemeinde Enzersfeld im Weinviertel gehört zu den nördlich der Donau gelegenen Ausläufern des Wienerwaldes, eingebettet in das Hügelland des Weinviertels. Sie besteht aus den Katastralgemeinden Enzersfeld im Weinviertel und Königsbrunn im Weinviertel.

Enzersfeld ist eine nahe Wien gelegene Gemeinde mit allen Vorteilen der schnell erreichbaren Großstadt und des Landlebens. Die ca. 1000 Einwohner verfügen über eine gute Verkehrsanbindung nach Wien ( S1 u A22 ) und Infrastruktur ( G3 Nähe ). Eine Busanbindung bringt Sie direkt nach Floridsdorf zur U6 und Schnellbahn oder z.B. nach Stammersdorf zur Straßenbahnlinie 31.

Montag bis Freitag gibt es auch Schulverbindungsbusse nach Korneuburg - ausgenommen in der Ferienzeit.

Die kleinen Mitbürger können den Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort besuchen, eine Musikschule gibt auch Unterricht. Für die Sportlichen steht ein Tennisplatz, eine Sporthalle sowie ein Beachvolleyballplatz zur Verfügung.

Für das leibliche Wohl sorgen 2 Gasthöfe ( mit Nächtigungsmöglichkeit ), Nah & Frisch mit Fleischerei sowie ein weiterer Fleischhauer und natürlich einige gute Heurigen. Ein Postpartner, eine Raiffeisenbank (mit Bankomat ) sowie einige Vereine und immer wieder neue Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Nähere Details finden Sie auf der Gemeindehomepage www.enzersfeld.at