Landhausvilla mit Pool und Tennisplatz in zentraler Villenlage - inkl. separatem Bauplatz (Provisionsfrei)

Grosszügiges diskretes Leben in baubiologischer Landhausvilla in Originalzustand
auf 240M2 auf 2 Etagen mit 60M2 Terrassen und Loggia
Gesamtfläche inkl. Souterrain 370M2, vollausgebauter Keller inkl. Saunabereich
und Freiluftterrasse
Zentrale historische Villenruhelage
Ca. 2500M2 Grundstück
Mit erfahrenem Architekt in Zusammenarbeit mit baubiologischem Institut in Wien
1982 errichtet

Ziegel-Massivbau mit Eichentramdecken, Kokosdämmung, Kupferverblechungen,
Erdkeller mit Lehmstampfböden, natürliche Belüftung, natürliche Beschattung
durch Altbaumbestand, Dachvorsprünge und Überdachungen, Ziegeldach, Wasserfläche
beim Haus, Niedrigvolt bei Schlafbereichen, Holz in zölliger massiver Eiche in
Tischlerqualität, Eichenparkettböden.

3 vollausgestattete Bäder Villeroy & Boch -  4 WCs

Prachtvoller, parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand

Private Zufahrtstrasse mit Garage


10 mal 5M Überlaufpool mit Bodensprudel, Gegenstromanlage, Licht & Solaranlage
2 offene Kamine
Alarmanlage
Salettl

Sandtennisplatz

Beregnungsanlage 4-kreisig steuerbar. Netz- und Brunnenanschluss

Gartengerätehaus mit Kompostbereich

Südseitiger Gemüsegarten für Selbstversorgung und Einlagerungsmöglichkeiten im
grosszügigen Erdkeller



Inkl. weiterem Bauplatz in der Villenschutzzone
Bauklasse I bis II, 25% Bebaubarkeit, Baufeld ca. 14 mal 20 Meter




Bestandsschonende Architektenentwürfe für mögliche Entwicklung mit neuen
Grundrissvorschlägen liegen bereit.


Erhöhung der Zimmeranzahl, weiteren Blickachsen in den Garten und raffinierten
Belichtungssituationen

Maisonettecharakter und Holz-/Glaskonstruktion








Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.



Lage:
zentrale historische absolute Villenruhelage