1040 Wien

1040 Wien Lokal in Top Lage beim Hauptbahnhof / U1

: Preis auf Anfrage

Nutzfläche: 200 m²

Kosten

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Nutzfläche: 200 m²

Merkmale

Objektart: Gewerbe, Gewerbegrundstück

Standort

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.78
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: E

Heizwärmebedarf: D
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 103.5

Beschreibung

Dieser laufende Gastronomiebetrieb befindet sich in Wieden, 4. Bezirk, einem beliebten Stadtteil von Wien, gleich beim Wiener Hauptbahnhofs. Dadurch sind optimale Verkehrsanbindungen gegeben: Schnellbahnen, die U1, Straßenbahnlinien sowie Autobusse halten in unmittelbarer Nähe. In nur ca. 5 Fußminuten ist man in der BahnhofCity Wien Hauptbahnhof mit ihren ca. 80 Shops.

Küche, Sanitärräume und der Gastraum sind vollständig ausgestattet, 2 Split-Klimageräte sind eingebaut. 2020 wurden im Außenbereich Markisen installiert.

Das Lokal besteht aus:

Erdgeschoß mit Gast-, Sanitärräumen und Küchenbereich ca. 147 m²
Keller mit Lagerbereich ca. 50 m²
Schanigarten, genehmigt, auf öffentlichem Grund ca. 60 m²

Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Ein Elektrobefund der gesamten Betriebsanlage aus 2021 liegt vor.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter der Tel.Nr. 0676 45 39 328, Hans Georg Homolatsch.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage:
Beim Hauptbahnhof Wien, U1 Station Südtiroler Platz

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen, es wird auch ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und ist vom Käufer an HGH Real GmbH zu zahlen.