3511 Furth bei Göttweig

Ein Zuhause mit Charakter - Wohnraum, der begeistert!

Kaufpreis: € 395.000

Wohnfläche: 130 m²

Zimmer: 5

Kosten

Kaufpreis: € 395.000
Kaufpreis brutto: € 395.000

Provision: 3 % (exkl. MwSt)

Flächen

Grundfläche: 668 m²
Wohnfläche: 130 m²

Wohnungsfläche: 130 m²

Merkmale

Objektart: Wohnhaus, Einfamilienhaus

Freiflächen: Terrasse, Garten

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

GartenKellerTerrasse

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.18
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Zentralheizung
Heizwärmebedarf: G
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 251

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem wunderschönen Einfamilienhaus in Furth bei Göttweig. Diese Immobilie vereint modernste Annehmlichkeiten mit der idyllischen Ruhe der Natur und bietet Ihnen einen unvergleichlichen Wohnkomfort.

Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

•Vorraum mit Abstellraum
•Flur
•Küche
•Wohn-Esszimmer
•Schlafzimmer
•Kinderzimmer
•Zimmer/Büro
•Badezimmer
•Separates WC

Der Keller teilt sich wie folgt auf:

•Werkzeug- oder Hobbyraum
•Waschküche
•Vorratsraum
•Technikraum

Der großzügige Wohnbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die südostseitige Terrasse mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 668 m² und ist liebevoll gestaltet. Der wunderschöne Garten, das Gartenhaus und der Pool laden an heißen Sommertagen zum Erfrischen und Entspannen ein.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	251.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D