Urbane 2,5-Zimmerwohnung in Bestlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition!

Diese frisch sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung und moderne Ausstattung. Die Sanierung wurde 2025 abgeschlossen - Sie profitieren also von einem zeitgemäßen Wohnstandard in zentraler Lage des 10. Bezirks.

Ob als Anlegerwohnung mit sofortiger Ertragsmöglichkeit oder als perfektes Zuhause für ein Jungpaar - diese Immobilie erfüllt viele Wünsche!


Highlights der Wohnung:
• 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal geschnitten
• 2. Liftstock - bequem erreichbar
• Frisch saniert im Jahr 2025 - modernes Bad, neue Böden, neue Elektrik
• helle Räume mit angenehmer Atmosphäre
• Ideale Aufteilung mit moderner Küche & Wohnzimmer, Schlafzimmer + halbes Zimmer (z. B. Homeoffice)



Nutzung & Mieteinnahmen:
• Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet für 6 Monate
• Nettomiete ca. EUR 1.000,- / Monat
• Sofortige Einnahmen möglich - ideal für Anleger
• Nach Mietende flexibel nutzbar oder neu vermietbar



Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur U1-Station Keplerplatz - nur wenige Gehminuten entfernt. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, Schulen und alles, was das tägliche Leben bequem macht.

Der nahe gelegene Columbusplatz sowie der Viktor-Adler-Markt laden zum Verweilen, Flanieren und Einkaufen ein.


Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 4 Gehminuten)
• Straßenbahn & Bus: in direkter Umgebung
• Schnelle Anbindung: Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar



Fazit:
Eine attraktive Wohnung in zentraler Lage Wiens, frisch saniert, mit idealer Größe für Singles, Paare oder Anleger - jetzt besichtigen und überzeugen lassen!