1160 Wien,Ottakring

ERSTBEZUG nach Generalsanierung - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 16. Bezirks

Kaufpreis: € 349.000

Wohnfläche: 76 m²

Zimmer: 3

Kosten

Kaufpreis: € 349.000
Kaufpreis brutto: € 349.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 76 m²

Wohnungsfläche: 76 m²

Merkmale

Objektart: Wohnung, Wohnung
Verfügbarkeit: ab sofort

Bauart: Altbau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

BadewanneParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3.62
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: F
Befeuerungsart: Gas

Heizungsart: Etagenheizung
Heizwärmebedarf: E
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 167.1

Beschreibung

Erstbezug nach Generalsanierung - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 16. Bezirks

Zum Verkauf steht eine hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche - Erstbezug!
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes in zentraler und gut angebundener Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks.

Highlights der Wohnung

Erstbezug nach umfassender Sanierung
Lichtdurchflutete Räume und durchdachter Grundriss
Hochwertige Ausstattung mit moderner Küche und edlem Badezimmer
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Raumaufteilung (ca. Maße):

Vorraum: 5,5 m²
Separates WC: 1,9 m²
Badezimmer mit Badewanne & Dusche: 6,9 m²
Wohnküche: 20,2 m²
Zimmer 1: 14,8 m²
Flur: 5,5 m²
Schlafzimmer: 22,2 m²

Kaufpreis:

€ 349.000,-

Nebenkosten:

Vertragserrichtung: 1,5 % zzgl. Barauslagen & Beglaubigungskosten + 20 % USt
Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % USt

Verkehrsanbindung:

Bus: Linie 10A
Straßenbahn: Linien 2, 43 und 44
Schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums & beliebter Hotspots

Besichtigung & Kontakt:

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Frau Zelenkova - Tel. +43 664 6501546

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Wir begleiten Sie persönlich - vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}