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2514 Traiskirchen

Meine Privatvilla oder Bauträgerprojekt - Traumgrundstück in bester Ruhelage - Geniale Möglichkeiten

Kaufpreis
€ 513.000
Grundfläche
932 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Kreditrechner


Standort


Beschreibung

Ja, es gibt sie noch: Einmalige Gelegenheit um seine Hausträume zu verwirklichen in bester Traiskirchener Villenlage:

Das Grundstück:
- 932m2 annähernd quadratisch
- ruhige Seitenstraße
- reichlich Abstand zu den Nachbarn möglich

Die Möglichkeiten:
Traumvilla mit Zaubergarten - Mehrgenerationenhaus - Zweifamilienhaus - alles ist möglich!
- 2 Wohneinheiten (Doppelhaus) möglich!
- 30% verbaubar
- Bauklasse I-II (!)
- offene Bauweise
- 2 Abstellplätze pro Wohneinheit (vorgeschrieben lt. Traiskirchener Bebauungsverordnung)

NOCH mehr Möglichkeiten für Bauträger und Projektentwickler:
- Realteilung des Grundstücks in 2 Grundstücke (je ca. 410m2 und 522m2) möglich
- Nach Realteilung sind auch VIER Wohneinheiten (ZWEI Doppelhäuser) möglich oder
- Oder ganz "klassisch" ein Einfamilienhaus je Grundstück

Greifen Sie zu - solche Grundstücke im südlichen Wiener Speckgürtel kommen nur mehr selten auf den Markt!
Wir beraten Sie gerne zu den vielfältigen Möglichkeiten und dem fast unbegrenzten Potenzial dieser Liegenschaft!

Die Aufschließungsabgabe für Bauklasse I wurde bereits an die Gemeinde geleistet!


Angebotspreis: EUR 513.000

Wir weisen darauf hin, dass unser Büro als Doppelmakler tätig ist - wir vertreten die Interessen beider Vertragspartner.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Widmung: 30/o/I-II BW-2WE

Straßenfront: 28m

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: möglich
Wasser: möglich
Strom: möglich
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden


Dokumente

  • Grundstu¨ck Luftbild Kopie

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Dieter Riedlinger-Baumgartner

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