++NEU++ Hochwertiger 4-Zimmer NEUBAU-ERSTBEZUG - Erdgeschoss

Moderne 4-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) in Top-Lage des 11. Bezirks

Zum Verkauf gelangt diese ca. 92 m² große 4-Zimmer Neubauwohnung (Erstbezug) in sehr guter Lage des 11. Wiener Gemeindebezirks.

Eckdaten:
✔ Wohnfläche: ca. 92 m²
✔ 4 Zimmer
✔ Erdgeschoss
✔ Erstbezug

Besichtigungstermin

Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!
(Wir antworten verlässlich am selben Tag!)

Raumaufteilung

• Vorraum
• Getrenntes WC
• Badezimmer mit Dusche
• Wohn-Esszimmer
• Zimmer 1
• Zimmer 2
• Zimmer 3
  (siehe Plan und aktuelle Fotos)

Zustand

Neubau-Erstbezug - Die Wohnung wurde neu errichtet und bietet modernen Wohnkomfort.

Das Haus

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubauhauses in ruhiger Lage.

Lage

Sehr gute Wohngegend - ruhig, aber dennoch nahe der Simmeringer Hauptstraße
Alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar (Billa Plus, Bank, Apotheke)

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahn: U3-Station Enkplatz
Straßenbahnen:

• Linie 11 (Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf)
• Linie 71 (Schottenring - Kaiserebersdorf)
• Linie D (Absbergasse - Nußdorf/Beethovengang)

Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz!

Kaufpreis & Betriebskosten

Kaufpreis: EUR 335.000 (lastenfrei)
Monatliche Betriebskosten: EUR 373,35

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}