++H7++ 2-Zimmer Altbau-Wohnung (renovierungsbedürftig), viel Potenzial!

Zum Verkauf: Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage des 16. Bezirks

Wohnfläche: ca. 31 m²
Stockwerk: 3. Stock
Preis: € 99.000

Beschreibung

Diese kompakte 2-Zimmer-Altbauwohnung bietet auf ca. 31 m² eine solide Basis für eine individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft - perfekt für kreative Köpfe oder Investoren.

Räumlichkeiten

• Zimmer
• Zimmer

(Siehe Fotodokumentation und Grundriss!)

Zustand

Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig und verfügt über keine Heizung.

Weitere verfügbare Einheiten im Haus

• Top 35-36: 45,80 m², 3. OG, 2 Zimmer - € 149.000
• Top 40: 30,81 m², 3. OG, 2 Zimmer - € 99.000

Das Haus

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines charmanten Altbaus in der Habichergasse.

Lage

Die Habichergasse punktet durch ihre Nähe zu den innerstädtischen Bezirken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Arztpraxen sind bequem zu Fuß erreichbar.

Verkehrsanbindung

Die Wohnung ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden:

• U-Bahn: U6-Station Burggasse-Stadthalle
• Straßenbahn und Bus: Zusätzliche Verbindungen in unmittelbarer Umgebung

Kaufpreis

€ 99.000,-

• monatliche Kosten (lt. Vorausschau):
  • Reparaturrücklage:    1,37 €/Anteil
  • Betriebskosten:          3,20 €/m²
  • Verwaltungshonorar:  0,16 €/m²
  • Servicepauschale:      1,70 €

Vertragserrichter

Mag. Georg Kampas (1,5 % + Barauslagen + 20 % USt)

Besichtigungstermine

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Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}