++Bujatti++ Stunning 3-room new apartment with a magnificent garden!

For Sale: Renovated Apartment with 170 m² Garden in Vienna's 14th District

Living Area: Approx. 55.20 m²
Garden Area: Approx. 170 m²
Location: 14th District, Vienna
Completion Date: Summer 2024

Description:

This fully renovated apartment, located on the ground floor of an older building constructed in 1957, offers a spacious layout with modern amenities and a private 170 m² garden.

Several units are available in this building, making it an excellent opportunity for investors!
According to the seller, these apartments are ideal as rental properties and fall under free rent pricing.

Premises:

• Entrance hall
• Bathroom with shower
• Separate toilet
• Storage room
• Living room with kitchen connections
• 2 additional rooms
• Private garden

Note: The photos provided are example images of already completed apartments.

Condition:

The apartment will be delivered in a fully renovated condition, ready for immediate rental or occupancy.
Completion Date: Summer 2024

Additional Units for Sale:

This building offers multiple units of varying sizes and conditions, making it a flexible option for investors. Contact us for a detailed list of available apartments.

Viewings:

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We respond reliably on the same day!

Bujattigasse 11
Stiege 1
EBENE	TOP	ZIMMER	WNF. M²	FREIF. M²	ZUSTAND	PREIS
EG	1+2	3	55,2	170G	saniert	399 000
EG	3+4	3	73,05	95G	saniert	499 000
EG	5	1	25	-	saniert	159 000
EG	6	1,5	30,03	-	saniert	179 000
1.OG	7	1	32,88	2,75B	unsaniert	169 000
1.OG	10	1,5	32,96	3,19B	unsaniert	179 000
2.OG	13	1,5	32,61	2,75B	saniert	215 000
2.OG	14	1	27,22	2,75B	saniert	179 000
2.OG	15	1,5	31,95	3,36B	unsaniert	159 000
2.OG	16	1,5	32,57	3,19B	unsaniert	179 000
2.OG	18	1,5	32,61	2,88B	saniert	215 000
1.DG	22	1,5	30,34	6,65T	saniert	199 000
Stiege 2
EBENE	TOP	ZIMMER	WNF. M²	FREIF. M²	ZUSTAND	PREIS
EG	2	1	24,73	2,85B	unsaniert	129 000
EG	3	1	29,19	3,31B	saniert	189 000
2.OG	8	1	27,23	2,85B	saniert	179 000
2.OG	9	1	28,75	2,75B	saniert	189 000
2.OG	11	1	27,44	2,94B	saniert	179 000
2.OG	12	1,5	32,91	3,02B	saniert	215 000
1.DG	17	1	21,65	4,73T	saniert	149 000

House:

The apartment is situated on the ground floor of a well-maintained older building (constructed around 1957) located on Bujattigasse, near Hüttelbergstraße.

• Elevator: Not available
• Amenities: The building features a beautiful shared garden and basement storage rooms.

Location:

This apartment is located in Bujattigasse, 1140 Vienna, an area known for its idyllic tranquility and green surroundings. A small stream and lush greenery right outside the door add to the charm of this exceptional location.

Despite its serene setting, the area is well-serviced with essential amenities, including:

• Grocery stores
• Restaurants
• Clothing stores
• Pharmacies
• Banks
• Various medical practices

The nearby Hüttelberg Forest offers opportunities for both sporting activities and relaxed leisure time.

More detailed information is available in the site plan.

Transport Connections:

The apartment benefits from excellent public transport connections, allowing you to reach Vienna's city center in just 20 minutes.

• Subway: U4 (Hütteldorf)
• Bus Lines: 43B, 50A, 50B, 52A, 52B
• Tram: 49, 52 (directly to Westbahnhof)

Schools, kindergartens, and universities are also easily accessible via public transportation.

Price:

€399,000

monthly costs
Repair reserve: € 16,58
Operating costs: € 208,71

Contract Preparation and Processing

The contract preparation and handling will be carried out by:
Dr. Manfred Palkovits, Mag. Martin Sohm
Rudolfsplatz 12, 1010 Vienna

Fees: 1.5% plus disbursements plus 20% VAT

 

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

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Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.250m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <2.250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}