+++3-Zi. Maisonette-Wohnung mit Eigengarten+++ neben Oberlaa+++ Neubauprojekt+++

+++3-Zi. Maisonette-Wohnung mit Eigengarten+++ neben Oberlaa+++ Neubauprojekt+++

Der Wohnkomplex umfasst sechs exklusive Wohnungen und vier moderne Reihenhäuser, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre zeichnen dieses Projekt aus.
 • Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m²
 • Vier Wohnungen mit privaten Eigengärten
 • Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien
 • Belagsfertig

3-Zimmer-Maisonette mit Garten und Balkon
 • Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen (Erdgeschoss & 1. Obergeschoss)
 • Wohnfläche: ca. 68 m²
Erdgeschoss:
 • Wohnküche: ca. 30,50 m²
 • Bad mit WC  3,74 m²
1. Obergeschoss:
 • Schlafzimmer 1: ca. 14,72 m²
 • Schlafzimmer 2: ca. 11,45 m²
 • Bad mit WC 1,76 m²

Außenflächen:

• Garten: 22,46 m²

• Terrasse: 5,44 m²

• Kellerabteil: 2,60 m²

Ausstattung & Highlights
 • Luft-Wärmepumpensystem mit moderner Fußbodenheizung und individueller Raumregelung
 • Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und 3-fach-Isolierverglasung
 • Vorbereitung für Klimaanlage 
 • Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
 • Videotürsprechanlage für mehr Sicherheit
 • Eigene Kellerabteile
 • Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen

Lage & Verkehrsanbindung
Das Projekt überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
 • U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
 • S-Bahnlinie S60
 • Buslinien 17A und 70A

Fertigstellung: Herbst 2025

Kaufpreis:  350 000,00 € 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

 

Andere Wohnungen stehen zum Verkauf: 

Top 1 (EG) 56,11m2 WNFL; 9,91 m2 Garten; 4,74 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Top 2 (EG) 59,11m2 WNFL; 16,79 m2 Garten; 5,22 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Top 3 (1 OG) 56,92m2 WNFL;  2,60 m2 Keller

Top 4 (1 OG) 72,09 m2 WNFL;  2,60 m2 Keller

Top 5 (2 OG) 132,59 m2 WNFL; 9,84 m2 Balkon; 2,60 m2 Keller

Top 6 (2 OG/DG) 71,97 m2 WNFL;  2,60 m2 Keller

Top 7 (EG/1 OG) 67,78 m2 WNFL; 22,46 m2 Garten; 5,44 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Top 8 (EG/1 OG) 61,28 m2 WNFL; 31,23 m2 Garten; 9,49 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Top 9 (EG/1OG) 58,80 m2 WNFL; 30,63 m2 Garten; 5,19 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Top 10 (EG/1 OG) 59,87 m2 WNFL; 88,75 m2 Garten; 9,02 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

 

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko unter der folgenden Nummer zu kontaktieren:  +43 670 551 98 35

 

• Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? 
• Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. 
• Ich freue mich von Ihnen zu hören.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}