Sehr ruhige 2-Zimmerwhg. im 9. Bez.

Sehr ruhige 2-Zimmerwohnung im 9. Bezirk

Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich in der Liechtensteinstraße in einer gefragten innerstädtischen Lage. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem separaten Zimmer (ideal als Schlafzimmer oder Büro), einem Abstellraum sowie einer Küche mit einer darin integrierten Dusche - eine typisch wienerische Besonderheit, die viel Charakter verleiht.

Die Raumhöhe, der klassische Altbauflair und die gute Raumaufteilung bieten ein angenehmes Wohngefühl für Singles, Paare oder auch Studierende. Die Fenster der Wohnung gehen alle in den ruhigen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock.

Raumaufteilung
Wohnzimmer
Zimmer (Schlafzimmer oder Büro)
Küche mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum

Der Kaufpreis beläuft sich auf 279.000€

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im 9. Bezirk, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in fußläufiger Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Cafés, Parks und Universitäten. Die Lichtensteinstraße verbindet urbanes Lebensgefühl mit der Nähe zur Natur - der Liechtensteinpark ist nur wenige Schritte entfernt.


Öffentliche Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist hervorragend an das Wiener Nahverkehrsnetz angebunden:
Straßenbahnlinien 5, 33, D - wenige Gehminuten entfernt, direkte Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof, Franz-Josefs-Bahnhof, Alser Straße oder Ringstraße
U-Bahn-Linie U6 (Station Nussdorferstraße) - ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar
Buslinie 40A - in unmittelbarer Nähe, rasche Verbindung zur Innenstadt und zum 18./19. Bezirk
Franz-Josefs-Bahnhof (S-Bahn und Regionalzüge) - fußläufig erreichbar für Pendler und überregionale Verbindungen

Dank dieser Anbindungen erreichen Sie in wenigen Minuten zentrale Punkte der Stadt, Universitäten, Bahnhöfe und beliebte Ausgehviertel.


Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) bearbeitet werden können. Für dieses Angebot gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF. BGB.Nr. 262/96 einschließlich § 15 MaklerG als vereinbart. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der Kaufpreis kann auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Kaufangebotes!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr.