1010 Wien, Staatsoper

WOHNUNGSPAKET IM OPERNRINGHOF // 4 WOHNEINHEITEN

Kaufpreis: € 3.133.600

Wohnfläche: 313.36 m²

Kosten

Kaufpreis: € 3.133.600
Kaufpreis brutto: € 3.133.600

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen

Wohnfläche: 313.36 m²

Wohnungsfläche: 313.36 m²

Merkmale

Objektart: Zinshaus

Bauart: Neubau

Kreditrechner

Standort

Ausstattung

FahrstuhlParkettboden

Energie und Heizung

Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 2.08
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: D

Heizwärmebedarf: C
Heizwärmebedarf (HWB) kWh/m2 im Jahr: 93.3

Beschreibung

Attraktives Wohnungspaket im Opernringhof - Gegenüber der Staatsoper!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein Wohnungspaket in der exklusivsten Lage des 1. Wiener Gemeindebezirk, direkt gegenüber der Wiener Staatsoper gelegen. Der Gebäudekomplex wurde 1955 errichtet und bietet von kleinen Büros, bis hin zu Restaurants, einem Supermarkt etc. eine hervorragende, unmittelbare Infrastruktur.

Das Stiegenhaus ist gut erhaltenen, ein Personenlift sorgt für Komfort im gesamten Gebäude. Zum Verkauf werden vier Wohnungen in den Größen von ca. 48 m² bis ca. 105 m²angeboten, welche befristet vermietet sind.

Die Einheiten eignen sich hervorragend für unterschiedliche Ansprüche.

Lage:

Top-Innenstadtlage nahe Kärntner Straße und Staatsoper
Sehr gute öffentliche Anbindung: U1, U2, U4, Straßenbahnlinien D, 1, 2, 62, Buslinien 2A, 4A, 59A sowie Badner Bahn
Attraktives Anlageobjekt mit gesichertem Mietertrag

Details der Wohnungen

Verkauft werden diese Einheiten lediglich als Gesamtpaket

A1: Diese Wohnung bietet ca. 48,43 m² und eine monatliche Netto-Hauptmiete (HMZ) von 612,86 €.
B1: Mit einer Fläche von ca. 64 m² erzielt diese Einheit eine Netto-HMZ von 674,18 €.
C1: Die Einheit mit ca. 95,27 m² Wohnfläche erzielt eine attraktive Netto-HMZ von 1.436,67 €.
D1: Die größte Einheit mit ca. 105,66 m² Wohnfläche bietet großzügigen Wohnkomfort und erzielt eine Netto-HMZ von 1.317,63 €.

Besonderheiten des Gebäudes:

Besonderes und prunkvolles Wiener Ringstraßengebäude
Lift
Befristet vermietete Wohnungen
Exzellente Lage im 1. Bezirk - gute Anbindung und hohe Lebensqualität.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}