1110 Wien
Wohnen & Wohlfühlen - Haus mit Gestaltungspotenzial und großer Raumvielfalt in Wien-Simmering
- Kaufpreis
- € 749.000
- Grundfläche
- 529 m²
Kosten
- Provision
- Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Flächen
Merkmale
Kreditrechner
Standort
Ausstattung
EinbaukücheParkplatz
Beschreibung
Objektnr: 1067579
Dieses großzügige Ziegelmassivhaus in Kaiserebersdorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf oder für Investoren, die das Potenzial einer umfassenden Renovierung nutzen möchten. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen und dennoch gut angebunden, überzeugt das Objekt durch seine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe - ideal für einen komfortablen Alltag mit urbanem Flair.
Die rund 154 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Vier davon eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Abende, während die vorhandene Einbauküche den Alltag erleichtert. Das rund 529 m² große Fahnengrundstück bietet mit seinem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen - ein echtes Refugium mitten in der Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere zusätzliche Freistellplätze, die für stressfreies Parken sorgen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Spielraum für kreative Ideen, persönliche Wohnkonzepte oder eine durchdachte Neugestaltung. Eine seltene Gelegenheit mit Substanz, Raumvielfalt und wertvoller Lage.
weitere Informationen:
+ Großzügiges Ziegelmassivhaus auf ca. 529 m² Grundstück in ruhiger, zentraler Grünlage
+ Hoher Wohnkomfort durch vielfältige Raumaufteilung auf zwei Ebenen - ideal für Familien
+ Erholung pur dank uneinsehbarem Garten, vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
+ Viel Gestaltungsspielraum durch vollständigen Renovierungsbedarf - Raum für individuelle Ideen
+ Garage mit elektrischem Tor und mehrere Freistellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken
Lage:
Lage: Attraktive urbane Lage bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf und ideale Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 600 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur 10 Gehminuten entfernt
Anbindung: Bhf. Kaiserebersdorf 400 m entfernt, nächste Autobahn gut erreichbar
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Dieses großzügige Ziegelmassivhaus in Kaiserebersdorf bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Eigennutzer mit Platzbedarf oder für Investoren, die das Potenzial einer umfassenden Renovierung nutzen möchten. In einer ruhigen, grünen Umgebung gelegen und dennoch gut angebunden, überzeugt das Objekt durch seine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe - ideal für einen komfortablen Alltag mit urbanem Flair.
Die rund 154 m² große Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt fünf vielseitig nutzbare Zimmer. Vier davon eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Abende, während die vorhandene Einbauküche den Alltag erleichtert. Das rund 529 m² große Fahnengrundstück bietet mit seinem uneinsehbaren Garten ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Hier lassen sich entspannte Stunden im Grünen genießen - ein echtes Refugium mitten in der Stadt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie mehrere zusätzliche Freistellplätze, die für stressfreies Parken sorgen.
Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit viel Spielraum für kreative Ideen, persönliche Wohnkonzepte oder eine durchdachte Neugestaltung. Eine seltene Gelegenheit mit Substanz, Raumvielfalt und wertvoller Lage.
weitere Informationen:
+ Großzügiges Ziegelmassivhaus auf ca. 529 m² Grundstück in ruhiger, zentraler Grünlage
+ Hoher Wohnkomfort durch vielfältige Raumaufteilung auf zwei Ebenen - ideal für Familien
+ Erholung pur dank uneinsehbarem Garten, vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche sowie einem Kaminofen
+ Viel Gestaltungsspielraum durch vollständigen Renovierungsbedarf - Raum für individuelle Ideen
+ Garage mit elektrischem Tor und mehrere Freistellplätze sorgen für bequemes und sicheres Parken
Lage:
Lage: Attraktive urbane Lage bietet kurze Wege für den täglichen Bedarf und ideale Infrastruktur
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 600 m Entfernung
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale nur 10 Gehminuten entfernt
Anbindung: Bhf. Kaiserebersdorf 400 m entfernt, nächste Autobahn gut erreichbar
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