Privatverkauf wunderschöne ruhige Dachgeschosswohnung

Ruhiges Wohnhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und zwei Nachbarn auf demselben Geschoss.

Diese Wohnung mit klassischen Radiatoren, welche über Fernwäme geheizt werden, liegt im Dachgeschoss. Sie sticht eindeutig hervor, da die Bauweise so gewählt ist, dass es keine Berührungspunkte zu den direkten Nachbarn gibt. Daher ist auch der Balkon komplett alleinstehend und die Sonnenstrahlen können genossen werden.

Die Küche und das Schlafzimmer sind in separaten Räumen untergebracht und es gibt einen großen Raum, welcher als Wohnzimmer, Esszimmer und Büro genutzt wird. Das Büro/ Kinderzimmer ist durch eine Abtrennung abgegrenzt und kann im Bedarfsfall zu einem eigenen geschlossenen Zimmer umgebaut werden.

Weitere Highlights sind der erneuerte Balkon (2022), der Einzug von Glasfaser und nagelneue Dachgeschossfenster mit Verdunkelungsmöglichkeit (2025).

Neben einem fixen Parkplatz auf Privatgelände, gibt es auch einen Gemeinschaftsraum, einen Trockenraum und einen kleinen Spielplatz für Kinder direkt vor der Haustüre.

Der Kaufpreis ergibt sich aus dem Privatverkauf von € 150.000 und den auszuzahlenden € 40.000 an den Bauträger. Zweiteres kann optional auch monatlich mit den Betriebskosten an den Bauträger gezahlt werden (ca. € 700).

Praktischer Arzt und Kindergarten direkt in den Nebenhäusern. Ortszentrum mit Bäckerei, Bank und Post im fünf Minuten Gehradius.

Nächste Bahnverbindung in Absdorf-Hippersdorf (mit dem Auto gute fünf Minuten entfernt), ebenfalls befindet sich dort das nächste Lebensmittelgeschäft und ein Café.

Mit dem Auto ist Stockerau 10 Minuten entfernt, Korneuburg und Tulln 15 Minuten.