Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Wien Liesing! Verwirklichen Sie Ihre Wohn-Träume! 2 Bestandobjekte!

Herzlich willkommen in Ihrem künftigen Zuhause in Wien-Liesing! Realisieren Sie Ihre Wohnträume!

Dieses außergewöhnliche Grundstück erstreckt sich über großzügige 789 m² und beheimatet zwei bezaubernde Bestandshäuser in einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt.

Das Grundstück:
Lassen Sie sich von den besonderen Merkmalen und der malerischen Landschaft dieses Grundstücks verzaubern. Es ist nicht nur gepflegt, sondern bietet auch ausreichend Raum, um mit zwei Generationen Ihrer Familie zu leben. Ein weitläufiger Garten erstreckt sich vor Ihnen - ein privates Paradies, um die Natur zu genießen und gemeinsame Erinnerungen zu schaffen. Zusätzlich sei darauf hingewiesen, dass für Haus B eine Senkgrube erneuert werden muss, um Ihnen zukünftig Sorgen und Aufwand zu ersparen.

Haus A:
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Haus ist in erstklassigem Zustand, großzügig dimensioniert und bietet die ideale Umgebung für ein harmonisches Familienleben. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet höchsten Wohnkomfort. Hier können Sie Abende am Kamin genießen und gemeinsame Momente auf der Terrasse erleben. Nicht zuletzt wurden kürzlich die Terrassenfenster erneuert, um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz des Gebäudes zu steigern.

Haus B:
Obwohl Haus B renovierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Traumhaus zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet eine ideale Grundlage für individuelle Renovierungen und Modernisierungen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Wünschen erschaffen. Eine Terrasse und ein großzügiger Gartenbereich bieten Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen.

Zusätzliche Informationen zu den Bestandshäusern:
Haus A bietet 4 ½ Zimmer und 1 Bad auf einer Fläche von ca. 90 m². Haus B verfügt über 2 Zimmer, 1 Veranda und ein Badezimmer mit WC auf einer Fläche von etwa 57 m². Die Grundrisse sind funktional und gut durchdacht.

Die Wohngegend im 23. Bezirk von Wien vereint die Vorzüge von Ruhe und Erholung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das lebendige Stadtzentrum. Sie finden in fußläufiger Entfernung die Straßenbahnlinie 60 "Maurer Lange Gasse" und die Bushaltestelle 60A, N60, N61 "Maurer Berg", die Ihnen eine bequeme Anreise in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglichen.

Für Familien mit Kindern sind die in der Nähe gelegenen Schulen eine wertvolle Ressource. Die Private Volksschule Maurer Lange Gasse, die Katholische Privatschule VS Erzdiözese und die Schule Canavesegasse sind bequem erreichbar und bieten Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Einzigartige Gelegenheit:
Diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien auf der Suche nach einem charmanten und exklusiven Zuhause. Die Kombination aus zwei Häusern auf einem großzügigen Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Sie können ein Haus bewohnen und das andere als Gästehaus oder zusätzlichen Wohnraum nutzen. Oder Sie könnten es als Investition betrachten, um eines der Häuser zu vermieten. Unabhängig von Ihrer Vision bietet dieses Angebot ein enormes Potenzial.

weitere Informationen:
- Badezimmer mit Fenster für reichlich Tageslicht und optimale Belüftung
- Moderne Einbauküche für kulinarische Freuden
- Stellplatzmöglichkeiten im Freien für Ihr Fahrzeug
- Effiziente Etagenheizung für wohlige Wärme
- Traditionelle Ofenheizung für zusätzliche Behaglichkeit
- Flexible Energieoptionen mit Elektro- und Gasheizung

Lage:
- Zentrale Lage im 23. Bezirk von Wien mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
- Ruhige Wohngegend, ideal für Familien und Berufstätige.
- In unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
- Zahlreiche Grünanlagen und Erholungsgebiete in der Umgebung, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
- Gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen.
- Kultur- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung bieten Abwechslung und Unterhaltung.
- Kurze Anfahrtswege zu wichtigen Verkehrsadern für eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Bezirke.
- Angenehme Nachbarschaft mit einer Mischung aus traditionellem Charme und moderner Infrastruktur.
- Perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe.