Neumarkt am Wallersee: Dachgeschosswohnung mit beeindruckender Raumhöhe

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einer charmanten Dachgeschosswohnung, die sowohl durch ihre beeindruckende Raumhöhe im Wohnbereich, als auch durch eine durchdachte Raumaufteilung besticht.
Diese außergewöhnliche Immobilie mit Ateliercharakter vereint modernes Design, offene Raumgestaltung und luxuriösen Wohnkomfort auf insgesamt 155 m².

Besonders beeindruckend ist der weitläufige Wohnbereich mit einer atemberaubenden Deckenhöhe von über 5 Metern, der eine unvergleichliche Großzügigkeit vermittelt.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. 

Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, zwei Außenbereichen und modernen Annehmlichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.


Ausstattung: 
Großzügiger Wohn/Essraum mit 78 m2
Raumhöhe von über 5 Meter im Wohnraum
3 Schlafzimmer
Großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Terrasse mit 18 m2
Balkon mit 13 m2
Südwestliche Ausrichtung
Separate Toilette mit Fenster
Pelletsheizung
Fußbodenheizung
Kaminofen
2 Parkplätze (1 x Tiefgaragenplatz, 1 x Aussenstellplatz)
Kellerraum mit 10 m2

Fragen Sie heute noch an - wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <9.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Neumarkt am Wallersee ist eine charmante Stadt im Salzburger Land, die durch ihre hohe Lebensqualität und naturnahe Umgebung auszeichnet.
Die Lage vereint ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Stadt Salzburg.

Neumarkt bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - allen voran den wunderschönen Wallersee, der mit seinen Badeplätzen, Segel- und Surfmöglichkeiten ein Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber ist.
Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die malerische Landschaft und laden zu erholsamen Touren ein.

Wichtige Punkte in der Umgebung (POIs):
Wallersee - Baden, Segeln, Wandern
Sportzentrum Neumarkt - Tennis, Fußball, Fitness
Golfclub Gut Altentann - Einer der schönsten Golfplätze Österreichs
Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten - Supermärkte, Fachgeschäfte, Wochenmarkt
Bildungseinrichtungen - Kindergärten, Volksschule, Gymnasium
Bahnhof Neumarkt-Köstendorf - Direkte Anbindung nach Salzburg

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung über die Westbahnstrecke sowie die nahegelegene Autobahn A1 ist Salzburg in ca. 20 Minuten erreichbar.
Diese Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbaner Nähe macht Neumarkt am Wallersee zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.