Dieses sonnige Grundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Hitzendorf und steht nun zum Verkauf bereit.

In einer geschätzten Wohngegend mit vornehmer Nachbarschaft und ansprechender Architektur, bietet die Liegenschaft den idealen Rückzugsort in exklusivem Ambiente.

Das voll aufgeschlossene Grundstück (Strom, Wasser und Kanal) umfasst 775 Quadratmeter und bietet mit einer Baudichte von 0,2 - 0,4 im Dorfgebiet (DO) ausreichend Raum, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Dank optimalem Sonnenverlauf sowie der umliegenden Natur genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden und erholsame Momente im Grünen.

Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, die auch fußläufig erreichbar ist. Das öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Gehminuten ebenfalls erreichbar.

Ein Platz zum Durchatmen, Erholen und Kraftschöpfen - komfortabel und einladend.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Stück Bauland begeistern.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <8.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <9.250m

Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Polizei <2.500m
Post <4.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <8.750m
Autobahnanschluss <4.750m
Bahnhof <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Hitzendorf, nur etwa 15 Autominuten westlich von Graz entfernt. Diese idyllische und sonnige Wohngegend vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Lebensmittelpunkt im Grünen.

Die Gemeinde ist von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben, was sie zu einer malerischen und idyllischen Gegend macht. Die Lage im Ortsteil Höllberg, zeichnet sich durch eine südliche Ausrichtung mit viel Tageslicht aus, was sie zu einer geschätzten Umgebung macht, die geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen und Weingärten ist und zum Wohlfühlen einlädt - ein typisches Bild für die sanfte Hügellandschaft der Weststeiermark.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Kindergarten, Volksschule, Supermärkte, Ärzte und Gastronomie - sind im nahegelegenen Ortskern von Hitzendorf oder in den benachbarten Ortsteilen Attendorf und Söding, rasch und bequem erreichbar. Auch das Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Wander- und Radwege führen direkt durch die umliegende Natur, und Golf-, Reit- sowie Tennisanlagen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nur 10 Minuten fußläufig entfernten Buslinien 714 und 716 nach Graz bzw. Lieboch gegeben, die Autobahnanschlussstelle A2 Lieboch ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Der Flughafen Graz ist etwa 20 Fahrminuten entfernt.

Hitzendorf liegt nahe genug an der Landeshauptstadt Graz, um von ihrer Infrastruktur zu profitieren, und zugleich weit genug entfernt, um die Ruhe und Lebensqualität des Landlebens in vollen Zügen zu genießen. Umgeben von Natur, bietet der Ort frische Luft und zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung - ein echtes Paradies für Erholungssuchende.

Sonnig, begehrt und in stilvoller Nachbarschaft - Ihr Baugrund in Hitzendorf!

Kosten

Flächen

Merkmale

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Standort

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