Dachgeschoss-Maisonette mit Garten direkt bei U1 Hauptbahnhof - Neubau Erstbezug + Jahreskarte Öffis

Direkt vom Bauträger - DECK ZEHN - Von Wien in die Welt - PROVISIONSFREI

Willkommen zu Hause im DECK ZEHN!
Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört.
Direkt am pulsierenden Herzen von Wien entsteht ein Ort zum Entspannen. Eine Aussichtsterrasse, von der die Sterne greifbar nahe scheinen. Ein Garten, der einlädt, zur Ruhe zu kommen. Ein Platz, um zu Hause anzukommen. Der persönlicher Startpunkt für ein Leben in Wien und der Welt.

Raumaufteilung der Wohnung: Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, zwei WCs mit Handwaschbecken, Vorraum, Gang, Abstellraum, zwei Loggien + Kellerabteil sowie einem Dachgarten mit Terrasse.

- Wohnung auf zwei Ebenen und mit zwei Loggien
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitnessterrasse
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- sofort beziehbar

Die Wohnung kann schlüsselfertig zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Sollten Sie die Wohnung kaufen und vermieten wollen, stehen wir Ihnen mit unserem Vermarktungs-Service für BUWOG Kunden gerne zur Verfügung.

weitere Informationen:
Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.

- Echtholz Dielenparkettböden
- Loggien mit Wasseranschluss, Licht, Strom, Blumenkisten
- Dachgarten mit Terrasse, Strom und Wasseranschluss
- Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung (in der Decke)
- Klimaanlage
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
- Außenbeschattung (Raffstore mit Fernbedienung)
- SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
- Kellerabteil
- Einbruchshemmende Eingangstür
- Audiosprechanlage (Videosprechanlage möglich)
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)

Lage:
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.