Wohnen mit Bergblick: Charmantes Einfamilienhaus im malerischen Wipptal mit Werkstatt

Eine einzigartige Chance, wo das Paradies auf Ihre Familie wartet!

An einem Ort zu leben, wo andere Urlaub machen, ist eine einmalige und unwiederholbare Möglichkeit.
Mit Blick auf die wunderbare Kulisse der Tiroler Alpen und die sensationelle Bergeralm ist dies eine Chance, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Die Immobilie wurde im Jahr 2002 erbaut und ist sehr modern und komfortabel. Sie bietet viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit offenen Fenstern, ein Essbereich mit einer großen Küche, ein Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann und ein WC. Dank der vollständigen Südausrichtung wird die Immobilie von viel natürlichem Licht durchflutet.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit separatem WC und ein begehbarer Kleiderschrank.

Eine Terrasse kann auf Wunsch abgetrennt und als Wintergarten genutzt werden.
Ein riesiger Keller, der derzeit als voll ausgestattete Werkstatt genutzt wird, vervollständigt das Angebot für die Herzen der motiviertesten Bastler oder Handwerker.
Natürlich darf auch eine Garage für zwei Autos nicht fehlen. Zwei weitere Stellplätze im Freien runden das Angebot ab.

Warten Sie nicht lange und vereinbaren Sie so schnell wie möglich einen Termin um dieses Schmuckstück zu besichtigen.

Beheizt wird das Haus mit einem Mix aus Öl, Holz und Solar.
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 250 Euro pro Monat.

Der Energieausweis vom 10.05.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 135 kWh/m²a, fGEE 1,18.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 93 27 oder per E-Mail vorname.nachname@planethome.at zur Verfügung!

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Lage:
20 Kilometer südlich von Innsbruck, wo das Gschnitztal ins Wipptal mündet, bettet sich die Gemeinde Steinach am Brenner zwischen die Gipfel der Tuxer und Stubaier Alpen.
Der gut 3.400 Einwohner zählende Ort ist durch seiner Lage an Brennereisenbahn und Autobahn sehr gut zu erreichen. Das Dorfbild von Steinach am Brenner prägt vor allem die barocke Pfarrkirche mit ihren zwei wuchtigen Glockentürmen.
Als Hauptort des Wipptals liegt Steinach im Zentrum vielfältiger Wander- und Radfahrmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt. Nicht nur im Winter, wenn es die Pistensportler ins Haus-Skigebiet Bergeralm oder Schlittenfahrer zur beleuchteten Rodelbahn zieht, hat die Gondelbahn mit ihrer Talstation direkt im Ort geöffnet. Auch im Sommer nimmt sie Wanderer und Biker hinauf auf eine Höhe von bis zu 2.200 Metern, wo schöne Wege zu den Hütten und Almen führen. Auf der Bergeralm können sich Kinder zudem in der Wasser- und Erlebniswelt "Bärenbachl" austoben.

In fußläufiger Nähe befinden sich Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Nahversorgung, Restaurants, Volksschule, Sportplatz uvm.