Kleine feine Eigentumswohnung mit herrlichem Süd-Balkon (Weitblick!)

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hellmonsödt!

Zum Verkauf steht eine kompakte, gepflegte Wohnung mit ca. 39,2 m² Wohnnutzfläche und einem ca. 6,6 m² großen Balkon in ruhiger Lage in Hellmonsödt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnbauprojekt der OÖ Wohnbau und ist teilmöbliert (inkl. Küche). Eine großzügige Allgemeinparkfläche ist vorhanden und ein großer Garten für alle Eigentümer steht zur Verfügung.

Zusätzlich ist ein Sanierungsbeitrag an die OÖ Wohnbau in Höhe von ca. € 8.000,- zu entrichten - wahlweise als Einmalzahlung oder in Form eines monatlichen Darlehens. Eine detaillierte Sanierungsaufstellung sowie die Höhe der Reparaturrücklage liegen seitens der OÖ Wohnbau vor.

In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

• 2012: Einbau von 3-fach verglasten Fenstern
• 2017: Balkonsanierung
• 2024/2025: Dachboden- und Kellerdeckendämmung bereits erfolgt

Ein geräumiges großes Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal als Anlegerobjekt, für Singles oder Paare mit Anspruch an eine gute Raumaufteilung in ruhiger Umgebung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.