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1020 Wien, Leopoldstadt

360° TOUR // DESIGN - ALTBAUWOHNUNG im PRATER COTTAGE

Gesamtmiete
€ 3.921,24
Wohnfläche
183.23 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaution
€ 10.000

Kautionsrechner


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

EinbaukücheFahrstuhlKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG im PRATERCOTTAGE

Die Wohnung liegt im 3.Liftstock eines generalsanierten Jahrhundertwendehauses, befindet sich in sehr gutem Zustand und bietet folgende

Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum,
- ca. 51m² großes Wohn-& Eßzimmer mit offener Design-Küche
- 3 Schlafzimmer (ca. 21m², 19m² & 13m²)
- begehbare Garderobe (ca. 7m²),
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC
- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC,
- Abstellraum
- Gäste-WC

Ausstattung:
• in den Wohnräumen massiver Eichen-Parkettboden
• Naßräume mit anthrazitgrauem Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet
• komplette Design-Einbauküche (BULTHAUP) mit hochwertigen Einbaugeräten (Marke: SIEMENS)
• Decken- & Bodenkühlung
• ein trockenes Kellerabteil gehört zu der Wohnung
• Hauszentralheizung (Fernwärme)

Zusätzliche monatliche Nebenkosten:
Heiz-Akonto: € 274,85 plus 20% USt.
Warmwasser-Akonto: € 87,95 plus 10% USt.
Klimatisierungs-Akonto: € 219,88plus 20% USt.

Infrastruktur:
Bus 4a, Straßenbahnlinie 1, Radfahren, Spazieren und Joggen in der Prater Hauptallee.

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV5Q0


GENERAL REFURBISHED OLD BUILDING APARTMENT in the PRATERCOTTAGE

The apartment is on the 3rd floor of a completely renovated turn-of-the-century house, is in very good condition and offers the following

Room layout:
- central vestibule,
- Approx. 51m² large living and dining room with an open design kitchen
- 3 bedrooms (approx. 21m², 19m² & 13m²)
- walk-in cloakroom (approx. 7m²),
- Bathroom with shower, bathtub, double washbasin and toilet
- bathroom with bathtub, double washbasin and toilet,
- storage room
- guest toilet

Furnishing:
• Solid oak parquet flooring in the living rooms
• Wet rooms equipped with anthracite gray stoneware and designer fittings
• Complete designer fitted kitchen (BULTHAUP) with high-quality built-in appliances (brand: SIEMENS)
• Ceiling & floor cooling
• A dry cellar compartment belongs to the apartment
• House central heating (district heating)

Additional monthly ancillary costs:
Heating account: € 274,85 plus 20% VAT.
Hot water payment on account: € 87,95 plus 10% VAT.
Air conditioning down payment: € 219,88 plus 20% VAT.

Infrastructure:
Bus 4a, tram line 1, cycling, walking and jogging in the Prater Hauptallee.

An open-ended tenancy agreement with a one-year waiver by the tenant is offered.

360 ° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV5Q0
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3178,99 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 320,65 zzgl 10% USt.
Sonstiges 65,13 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 356,47
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 3921,24
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Heizwärmebedarf:90.6 kWh/(m²a)

Dokumente

  • 360° Tour_17465
  • Plan_top 19+20

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Robin Kalandra

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Objektnummer: 5/17465