Günstige Wohnung in beliebter Wohnlage

Lage und Umfeld

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung im 10. Wiener Gemeindebezirks in der Nähe des Quellenplatzes. Zur Erholung erreichen Sie mehrere umliegende Parks, wie etwa den Laubepark oder den Waldmüllerpark in wenigen Minuten. Sie gelangen in wenigen Gehminuten zu Geschäften des täglichen Bedarfs wie Spar, Hofer, Penny und Etsan Supermarkt. Die Straßenbahn Station Neilreichgasse der Linien 1, 6 und 18 liegt direkt vor der Haustür. Der Reumannplatz mit der U1-Station ist nur 15 Gehminuten oder drei Straßenbahnstationen entfernt. Des Weiteren erreichen Sie das Zentrum Wiens (Stephansplatz) auf diesem Weg mit der U1 in ca. 25 Minuten. Über den Bahnhof Matzleinsdorfer Platz haben Sie in nur 13 Gehminuten oder fünf Minuten mit der Straßenbahnlinie 6 eine optimale Anbindung an das Schienennetz der ÖBB.

Objekt und Ausstattung

Die saubere Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Altbaus und bietet Ihnen eine Nutzfläche von ca. 43,00 m². Sie betreten die Wohnung in einem kleinen Eingangsbereich, links davon befindet sich im inneren der Wohnung das WC. Vom kleinen Vorraum betreten Sie die Küche, die mit Einbauküche und gebrauchten Elektrogeräten ausgestattet. Geradeaus erwartet Sie das Wohnzimmer mit ca. 19,68 m² und das Schlafzimmer mit ca. 10,32 m². Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, einen Waschtisch und den Waschmaschinenanschluss. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Resümee

Eine freundliche Wohnung Ideal für Singles oder Paare.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}