Renovierungsbedürftiges Haus mit idyllischen, großen Garten in Sommerein zu verkaufen!

Du bist auf der Suche nach einem Haus und bist im Renovierfieber?
Neben einem großen Grundstück liebst du es in der Nähe zum Wald zu wohnen?
Herzstück ist der 853m² Garten, der liebevoll anlegt wurde - drei Gartenhütten vorhanden!
Extras wie Garage, Vollunterkellerung obendrauf!

Auf einem großzügigen Grundstück von über 950m² befindet sich dieses Haus.

Highlights:

- Große Garage mit ca. 35,60m² mit manuellen Tor
- Großer Garten mit drei Gartenhütten
- Vollunterkellerung
- Ruhige Wohnsiedlung
- Rollstuhllift von EG zu OG vorhanden

Erdgeschoss: ca. 60m²
Obergeschoss: ca. 60m²
Kellergeschoss: ca. 60m²

Heizung:
Ölheizung mit Radiatoren + Holzofen vorhanden

Sämtliche Detailfotos + Grundrisse sind mit dem Expose erhältlich.

Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc
+43 699 184 100 40
benjamin.heidegger@immo.company.at

Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <9.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Das seltene Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Sommerein in Niederösterreich. Die Ausrichtung des Hauses ist Richtung Nord-Süd-West, wodurch man mittags viel Sonneneinstrahlung genießend darf. Abends geringere Sonne. Am Rande des Waldes genießt du Ruhe.

In unmittelbarer Nähe gibt es eine gute Infrastruktur. Ein Ärztin ist angesiedelt wenige Fahrminuten entfernt, auch ein Supermarkt ist angesiedelt, sowie ein Gasthaus und ein 3-Hauben-Restaurant. Kindergarten und Volksschule sind in der Ortschaft 10 Gehminuten entfernt. Nächste Mittelschule in der Nachbarortschaft Mannersdorf/Leithagebirge oder Gymnasium in Eisenstadt oder Bruck/Leitha. Busverbindungen führen dich nach Eisenstadt bzw. Bruck und nach Wien. Der nächste Bahnhof liegt in der Nachbarortschaft Götzendorf/Leitha oder Trautmannsdorf/Leitha. Nach Wien sind es ca. 30min, Eisenstadt ca. 20min oder Bruck/Leitha in ca. 15min per Auto.

Nur wenige Meter entfernt kannst du Wandern im wunderbaren Leithagebirge.