++ TRAUMGRUNDSTÜCK gesucht? Hier ist es!

++ 14 GRUNDSTÜCKE wurden bereits VERKAUFT ++

++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK um nur 120.000 EURO für IHR NEUES HEIM ++

++ MONATLICHER BAURECHTSZINS nur 500 Euro ++

In den letzten Jahren sind die Grundpreise in Österreich deutlich gestiegen.
Diese Entwicklung wird vermutlich anhalten.
Was also tun, wenn man gerne ein Eigenheim besitzen möchte, aber die Eigenmittel für ein teures Grundstück nicht reichen?
Eine Lösung ist das Baurecht auf fremden Grund.

Baurecht bedeutet, dass Sie das Recht haben, auf einem Grundstück zu bauen und das Grundstück über einen bestimmten Zeitraum (90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre) zu nutzen.

FÜR MEHRERE GENERATIONEN ist somit gesorgt!

Diese Form des Eigentums ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden - der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 500,00.-

In den Bildern finden Sie den Lageplan der noch verfügbaren Grundstücke mit den Nummern 1 bis 6.

NUR NOCH 6 GRUNDSTÜCKE !!!

Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die Größen betragen zwischen 539 m² und 597 m².

Alle Grundstücke sind bereits aufgeschlossen und die Kosten wurden bereits bezahlt.
Es besteht außerdem KEIN Bauzwang.

WIDMUNG:
* Bauland Wohngebiet
* offene und gekuppelte Bauweise
* Bauklasse I + II
* auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt

INFRASTRUKTUR:
Guntramsdorf liegt im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion, einer idyllischen Kulturlandschaft vor den Toren Wiens, besitzt eine sehr hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Es stehen diverse Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Mittelschule und Gymnasium zur Verfügung.
In unmittelbarer Nähe stehen einige Nahversorger zur Verfügung, in nur 5km Distanz bietet Wiener Neudorf und die SCS zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
Grundbucheintragungsgebühren: 1,1 % vom Kaufpreis
Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,0 % + 20% Ust.

Ansprechpartnerin:
Fr. Schmutz
Mobil: 0664 346 13 11
Mail: office@ps-immo.co.at

ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE !

Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet.
Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen..

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